O antigo aeroporto de Berlim-Tegel está previsto para ser reestruturado. O plano diretor inclui o Schumacher Quartier, um novo bairro residencial com 200 hectares de área verde, e um parque industrial de pesquisa para tecnologias urbanas, o Berlin TXL – a Urban Tech Republic. Além de criar um espaço para a indústria, os negócios e a ciência, o parque de inovação pretende pesquisar e testar tecnologias urbanas. O parque se concentrará em temas principais no desenvolvimento das cidades: o uso eficiente da energia, construção sustentável, mobilidade ecológica, reciclagem, controle de sistemas em rede, água limpa e aplicação de novos materiais.
A Urban Tech Republic acomodará cerca de 1.000 pequenas e grandes empresas centradas em pesquisa, desenvolvimento e produção. O número estimado de funcionários chega a 20.000. O plano inclui áreas designadas para todas as fases de desenvolvimento da empresa: startups, centros tecnológicos e instalações comerciais e industriais. Também serão previstas acomodações para 2.500 alunos, que se mudarão para o antigo edifício do terminal.
O Schumacher Quartier desenvolverá mais de 5.000 casas e suas comodidades necessárias: creches, escolas e estabelecimentos comerciais. O desenvolvimento também será usado para testar soluções de vanguarda para fornecer energia neutra e oferecer novos modelos de mobilidade. As tecnologias serão pesquisadas e desenvolvidas bem ao lado - na Urban Tech Republic. Outras 4.000 casas estão planejadas para os distritos vizinhos de Cité Pasteur e TXL Nord.
A Urban Tech Republic se tornará um distrito compacto e de curtas distâncias com uma via de acesso livre para transporte público e meios de transporte com opções de compartilhamento de bicicletas e carros, bem como veículos elétricos. Além disso, o parque de inovação será conectado à rede superordenada de ciclovias e transportes públicos.
O Estado de Berlim encomendou o projeto ao Tegel Projekt GmbH, uma empresa estatal, com o desenvolvimento e gestão do Berlin TXL - Urban Tech Republic, e do Schumacher Quartier. A conclusão da primeira fase de construção do Urban Tech Republic e do Schumacher Quartier está prevista para 2027, assim como a conclusão de grande parte das reformas do edifício existente.
