Reuso adaptativo como estratégia para o desenvolvimento urbano sustentável

Reuso adaptativo como estratégia para o desenvolvimento urbano sustentável

As novas ideias devem usar edifícios antigos”, disse Jane Jacobs em seu livro seminal Morte e vida de grandes cidades, defendendo a reutilização de edifícios existentes como um meio de catalisar mudanças positivas e promover diversos ambientes urbanos.

A inserção de novas atividades em uma estrutura existente está se tornando cada vez mais um aspecto definidor da arquitetura contemporânea, à medida que a necessidade de alternativas sustentáveis ​​para construir se torna mais urgente. De uma perspectiva urbana, a reutilização adaptativa é uma estratégia valiosa para revitalizar cidades pós-industriais, criando densidade e mitigando a expansão urbana, ou ajudando cidades em encolhimento a redefinir seu tecido urbano.

Edifício KB dentro do parque industrial Kleefse Ward redesenhado por  HofmanDujardin + Schipper Bosch. Imagem © Matthijs van RoonZeche Zollverein na Alemanha. Imagem © Gili MerinCoal Drops Yard por Heatherwick Studio. Imagem © Quintin LakeKanaal’ in Wijnegem por Stéphane Beel Architects. Imagem © Jan Liégeois+ 8

Coal Drops Yard por Heatherwick Studio. Imagem © Quintin Lake
Coal Drops Yard por Heatherwick Studio. Imagem © Quintin Lake

Em algum ponto da história recente, a ideia de dispensabilidade arquitetônica tornou-se aceitável, levando a estruturas de uma única geração. A vida útil média dos edifícios no mundo desenvolvido caiu para 70 anos - e até 30 em lugares como o Japão - onde há uma expectativa inerente de obsolescência, que deve ser questionada por razões ambientais.

Com a expectativa de que até 2050 mais de 2,5 bilhões de pessoas viverão em áreas urbanas devido às preocupações climáticas e aos níveis insustentáveis ​​de consumo de recursos, as cidades devem encontrar estratégias para aproveitar ao máximo a infraestrutura e os edifícios existentes.

Nos últimos anos, a reutilização adaptativa se tornou uma prática comum, com empresas estabelecidas como MVRDV, Herzog e De Meuron ou Heatherwck Studio defendendo a estratégia por meio de vários projetos. Nesse sentido, o ex-presidente da AIA Carl Elefante estima que, nas próximas décadas, os projetos de reuso adaptativo serão duas vezes mais numerosos do que as novas construções.

Densidade de construção e intensidade social

Transformação de escritórios e instalações de impressão em desenvolvimento de uso misto. imagem Cortesia de EFFEKT
Transformação de escritórios e instalações de impressão em desenvolvimento de uso misto. imagem Cortesia de EFFEKT

Em uma entrevista, Winy Maas argumentou a necessidade de reutilização adaptativa, dizendo que “por muitas razões ecológicas - uso de terra e energia, infraestrutura disponível - é melhor ter ambientes mais intensos do que continuar a expansão dos subúrbios. Se você quiser intensificar as cidades existentes, terá que lidar com o [ambiente] construído existente.” O setor imobiliário é um recurso de crescimento e, com a introdução de novos elementos, os terrenos subutilizados podem tornar-se um ponto de intensidade social.

Kanaal’ in Wijnegem por Stéphane Beel Architects. Imagem © Jan Liégeois
Kanaal’ in Wijnegem por Stéphane Beel Architects. Imagem © Jan Liégeois

Nesse sentido, o projeto Heuvelkwartier do MVRDV remodela um centro comercial desatualizado em Eindhoven criando um bairro cultural atraente, transformando e expandindo os edifícios existentes. Da mesma forma, a EFFEKT ganhou recentemente um concurso para converter um bloco urbano ocupado por uma editora e uma gráfica desativadas em Kiel, na Alemanha. O objetivo do projeto é impulsionar a revitalização do centro da cidade e moldar um novo destino cultural, introduzindo novos programas nas estruturas existentes e ampliando a massa construída. Em ambos os casos, a reutilização adaptativa à escala de um quarteirão é a premissa para a regeneração urbana.

Retrofit em paisagens pós-industriais

Zeche Zollverein na Alemanha. Imagem © Gili Merin
Zeche Zollverein na Alemanha. Imagem © Gili Merin

Construídos originalmente na periferia das cidades, muitos complexos industriais foram engolfados pelo extenso ambiente urbano. Esses brownfields e sua arquitetura orientada para a máquina representam uma oportunidade importante para as cidades crescerem internamente, construindo sobre as bases de uma estrutura robusta, porém flexível, cuja escala pura e identidade estabelecida constituem argumentos para a reutilização adaptativa. A transformação das áreas industriais ganhou impulso na década de 1970 com a conversão de distritos como o SoHo em Nova York e se tornou cada vez mais importante na década de 1990, especialmente na Europa Ocidental, impulsionada pela transição de uma sociedade industrial para uma sociedade da informação.

Edifício KB dentro do parque industrial Kleefse Ward redesenhado por  HofmanDujardin + Schipper Bosch. Imagem © Matthijs van Roon
Edifício KB dentro do parque industrial Kleefse Ward redesenhado por HofmanDujardin + Schipper Bosch. Imagem © Matthijs van Roon

A reutilização adaptativa de locais industriais assume uma variedade de formas, com uma ampla gama de programas, escalas e intensidades, conforme demonstrado pela cultura e pelo desenvolvimento orientado para o turismo do patrimônio da UNESCO, o Complexo Industrial da Mina de Carvão de Zollverein na Alemanha, a transformação do parque industrial Kleefse Ward na Holanda em campus de tecnologia ou a requalificação da LXFactory de Lisboa em espaço comercial. A escala do investimento e do esforço também varia. No caso da siderúrgica Sulzerareal na Suíça, os grandes planos de remodelação foram substituídos pela reocupação orgânica do complexo por pequenas empresas. O local foi redesenhado no tecido urbano por meio da transformação de áreas intersticiais em espaços públicos.

Reformulando a estrutura urbana de cidades em declínio

O fenômeno da redução urbana é um processo de declínio com causas complexas que vão desde a desindustrialização, a migração interna até a diminuição populacional. As estratégias para lidar com a redução urbana geralmente assumem duas direções distintas: envolvendo a desurbanização por meio de métodos como redimensionamento / redução inteligente ou reinvenção da cidade sob novas premissas, ambas as quais envolvem reutilização adaptativa. O redimensionamento às vezes pode envolver demolição, mas em casos mais sustentáveis, a estratégia capitaliza ativos negligenciados na cidade e aloca novos usos urbanos para locais vazios, estabilizando assim os bairros por meio da curadoria de uma parte programaticamente diversa do tecido urbano.

Foto por Alex Brisbey on Unsplash. ImageDetroit
Foto por Alex Brisbey on Unsplash. ImageDetroit

Com a reutilização adaptativa se tornando um elemento básico da arquitetura contemporânea, o tema precisa ser mais explorado em vários níveis, da perspectiva do planejamento urbano à metodologia de design, até os aspectos técnicos relativos a estruturas obsoletas. No nível urbano, o fenômeno oferece uma oportunidade para reinventar o ambiente construído por meio de um processo de camadas e curadoria, levando a cidades mais diversificadas e com arquitetura rica.

Este artigo é parte do Tópico do ArchDaily: Reabilitações. Mensalmente, exploramos um tema específico através de artigos, entrevistas, notícias e projetos. Saiba mais sobre os tópicos mensais. Como sempre, o ArchDaily está aberto a contribuições de nossos leitores; se você quiser enviar um artigo ou projeto, entre em contato.

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Sobre este autor
Cita: Cutieru, Andreea. "Reuso adaptativo como estratégia para o desenvolvimento urbano sustentável" [Adaptive Reuse as a Strategy for Sustainable Urban Development and Regeneration] 02 Dez 2021. ArchDaily Brasil. (Trad. Sbeghen Ghisleni, Camila) Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/971424/reuso-adaptativo-como-estrategia-para-o-desenvolvimento-urbano-sustentavel> ISSN 0719-8906

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