Edifícios de escritórios desocupados em grandes cidades dos EUA estão levando seus centros urbanos a uma chamada "espiral de destruição urbana". Com a adoção generalizada do trabalho híbrido, o fluxo de trabalhadores de escritório nos distritos comerciais centrais diminuiu drasticamente. Como resultado, os negócios de varejo e restaurantes nessas áreas estão enfrentando dificuldades, os sistemas de transporte urbano estão perdendo passageiros e os governos municipais estão lidando com a perda de receita tributária necessária para manter a segurança pública e o saneamento. Então, como as cidades podem trazer as pessoas de volta aos seus distritos comerciais centrais? À medida em que as discussões sobre a transformação de escritórios em moradias têm dado frutos, com incentivos significativos das cidades e do governo federal nos Estados Unidos, quais soluções existem para escritórios que não são viáveis para tais conversões?
As discussões sobre a conversão de escritórios em moradias têm impulsionado incentivos substanciais das cidades e do governo federal. No entanto, nem todos os escritórios são viáveis para tais adaptações. De acordo com um estudo abrangente da Gensler que analisou mais de 1000 edifícios em mais de 123 cidades nos EUA, apenas 25% dessas estruturas são adaptáveis para uso residencial. Enquanto os prédios de escritórios mais antigos, geralmente menores e com tetos mais baixos, têm passado por transformações bem-sucedidas, as construções mais novas, com lajes maiores, apresentam obstáculos mais significativos devido a considerações como iluminação e sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado.
