O site de arquitetura mais visitado do mundo
i

Inscreva-se agora e organize a sua biblioteca de projetos e artigos de arquitetura do seu jeito!

Inscreva-se agora para salvar e organizar seus projetos de arquitetura

i

Encontre os melhores produtos para o seu projeto em nosso Catálogo de Produtos

Encontre os produtos mais inspiradores do nosso Catálogo de Produtos

i

Instale o ArchDaily Chrome Extension e inspire-se a cada nova aba que abrir no seu navegador. Instale aqui »

i

En todo el mundo, arquitectos están encontrando maneras geniales para reutilizar edificios antiguos. Haz clic aquí para ver las mejores remodelaciones.

Quer ver os melhores projetos de remodelação? Clique aqui.

i

Mergulhe em edifícios inspiradores com nossa seleção de 360 ​​vídeos. Clique aqui.

Veja nossos vídeos imersivos e inspiradores de 360. Clique aqui.

Tudo
Projetos
Produtos
Eventos
Concursos
Navegue entre os artigos utilizando o teclado
  1. ArchDaily
  2. Notícias
  3. Barcelona aumentará a construção de habitação social para lutar contra a gentrificação

Barcelona aumentará a construção de habitação social para lutar contra a gentrificação

Barcelona aumentará a construção de habitação social para lutar contra a gentrificação
Barcelona aumentará a construção de habitação social para lutar contra a gentrificação, Habitações Sociais. Flores & Prats. Image © Alex García
Habitações Sociais. Flores & Prats. Image © Alex García

A cidade de Barcelona permanece firme em sua luta contra os processos especulativos e a gentrificação que atualmente estão aumentando a desigualdade de oportunidades que a população encontra para acessar uma moradia digna e economicamente viável.

Neste sentido, a Comissão de Ecologia, Urbanismo e Mobilidade da cidade de Barcelona aprovou inicialmente dois novos instrumentos urbanísticos para abordar o problema do acesso a moradia digna e proteger o equilíbrio social dos bairros, respondendo às demandas promovidas por entidades como a Federação das Associações de Moradores e Vizinhanças de Barcelona (FAVB), Plataforma de Atingidos pela Hipoteca (PAH), Observatório DESC, Assembleia de Bairros de Turismo Sustentável (ABTS) e Sindicato dos Inquilinos.

Barcelona. Image © Rodrigo Paredes [Flickr], (CC BY 2.0)
Barcelona. Image © Rodrigo Paredes [Flickr], (CC BY 2.0)

Cerca de 334 novas habitações públicas por ano em promoções privadas

A primeira dessas ferramentas para atuar no mercado imobiliário é uma modificação do Plano Geral Metropolitano (MPGM) que estabelece que empreendimentos residenciais de mais de 600 metros quadrados de área construída devem alocar 30% da área para habitação de proteção oficial.

Isso afeta tanto a nova construção quanto as promoções de reforma. As habitações protegidas serão de um regime geral e estarão sujeitas ao direito de preferência e  retração pela Câmara Municipal de Barcelona.

Desta forma, estima-se que conseguirá aumentar o estoque de moradias populares em cerca de 334 novos apartamentos a cada ano, o que representa 30% das 1.114 novas residências que foram construídas anualmente entre 2008 e 2016 em terrenos urbanos consolidados da cidade.

Barcelona. Image © Maciek Lulko [Flickr], (CC BY 2.0)
Barcelona. Image © Maciek Lulko [Flickr], (CC BY 2.0)

A introdução desses mínimos garantirá a correta distribuição territorial do estoque habitacional protegido e impedirá que eles se concentrem em certos bairros periféricos onde já existe moradia protegida. Desta forma, mais de 50% das novas moradias populares estarão localizadas nos bairros centrais, onde é necessária a moradia protegida e onde a gentrificação e a expulsão do bairro são mais afetadas.

Esta é uma proposta já prevista na Lei de Desenvolvimento Urbano e na Lei Catalã sobre o Direito à Moradia de que o Conselho desenvolverá de maneira inovadora para envolver os incorporadores privados no retorno social da construção habitacional.

Barcelona. Image © _Lutor44 [Flickr], (CC BY 2.0)
Barcelona. Image © _Lutor44 [Flickr], (CC BY 2.0)

Direito de compra preferencial em certas parcelas em toda a cidade

A segunda das medidas aprovadas pelo conselho da cidade de Barcelona é outro MPGM que declara todo o município de Barcelona como uma área com direito de preferência e retratação. O objetivo é que o Município tenha o direito de compra preferencial na compra e venda de determinadas propriedades ou lotes que estão sendo vendidos, e que possam adquiri-los pelo valor registrado na transação.

Este novo instrumento servirá para deter operações claramente especulativas que provoquem a expulsão de bairros e operações no mercado negro. Além disso, você terá um melhor conhecimento em tempo real das transações que ocorrem na cidade. Essa medida será aplicada por seis anos, prorrogáveis por mais seis anos, e incluirá edifícios multifamiliares, propriedades verticais, terrenos não construídos, edifícios em más condições, casas sujeitas a impostos sobre casas vazias e moradias protegidas.

Habitações Sociais. Flores & Prats. Image © Alex García
Habitações Sociais. Flores & Prats. Image © Alex García

A prefeita de Barcelona, Ada Colau, agradeceu o trabalho realizado pelas organizações que promovem as iniciativas para que hoje Barcelona possa dar "um passo decisivo para reverter o processo de especulação habitacional que há anos vem lutando caso a caso". "Celebramos que temos uma maioria suficiente para levar adiante uma medida essencial para mudar o paradigma", reafirmou, e ressaltou que as mudanças servirão para envolver promotores e agentes imobiliários na garantia do direito à moradia digna, já que "por anos eles fizeram exercícios obscenos e não assumiram qualquer responsabilidade pelos danos que causaram a muitas pessoas."

Via Ayuntamiento de Barcelona

Ver a galeria completa

Sobre este autor
Javier García Librero
Autor
Cita: García Librero, Javier. "Barcelona aumentará a construção de habitação social para lutar contra a gentrificação" [Barcelona aumentará la construcción de vivienda social en su lucha contra la gentrificación] 27 Jun 2018. ArchDaily Brasil. (Trad. Pereira, Matheus) Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/897054/barcelona-aumentara-a-construcao-de-habitacao-social-para-lutar-contra-a-gentrificacao> ISSN 0719-8906