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Arquitetos: URLO Studio
- Área: 4285 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:JAG Studio
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Fabricantes: Kubiec, PrintBuilding
Descrição enviada pela equipe de projeto. OLVIA é um prédio de especial relevância pois está localizado no acesso principal do bairro Bellavista em Quito, Equador, e tem um desnível proeminente que ajuda a potencializar a sua posição no entorno. A complexidade morfológica do terreno, somada ao seu desnível, fizeram do encontro entre o edifício e o espaço público um dos fatores determinantes na hora de enfrentar o projeto. Para apresentar uma solução correta a esses fatores e evitar a criação de muros, projetou-se um volume que se abre para o espaço público conforme desce pela borda do terreno.
Desta forma, o acesso pedonal foi localizado na parte mais alta e os acessos de veículos na parte mais baixa, incorporando entre estes pontos dois espaços comerciais e uma pequena praça que favorece o encontro entre os vizinhos. Para garantir condições adequadas de ventilação cruzada e iluminação natural ao longo do projeto, foi proposta a criação de um pátio central que articula os dois volumes principais onde estão localizadas as diferentes tipologias habitacionais. Este pátio permite gerar relações visuais mais agradáveis durante os percursos dos habitantes desde o acesso principal até cada apartamento. As fachadas interiores do edifício, para as quais se voltam as áreas molhadas das habitações, permitem a criação de circuitos de ventilação cruzada e facilitam a iluminação natural destes espaços que habitualmente se situam em zonas residuais, melhorando significativamente a sua habitabilidade. À medida que avança em altura, o projeto gira em torno de um eixo central localizado na esquina principal do terreno, gerando uma série de volumes sobrepostos que favorecem a criação de terraços. Estes volumes abrigam as áreas diurnas das habitações e são caracterizados pela existência de grandes janelas as quais permitem desfrutar das vistas panorâmicas do entorno.
A geometria do lote, de forma quase triangular, implica um aumento significativo na proporção da fachada do projeto. Por isso, e pela sua posição de destaque no entorno, entendemos que a concepção da fachada não poderia ser um exercício meramente compositivo, mas sim, deveria respeitar o patrimônio arquitetônico do bairro e, ainda, apresentar um nível tecnológico e construtivo que posicionasse o projeto como um exemplo de inovação. Depois de investigar várias soluções, desenvolveu-se um sistema de fachada composto por concreto clareado e pigmentado por meio de óxidos naturais. Este sistema permitiu conceber painéis até 3,15 metros de altura com diferentes larguras e geometrias que permitiram ao projeto dar uma resposta construtiva adequada a uma envolvente de elevada complexidade morfológica.
