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Arquitetos: PSA Arquitetura
- Área: 18000 m²
- Ano: 2021
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Fotografias:Nelson Kon
Descrição enviada pela equipe de projeto. Desenhado em homenagem aos mestres da arquitetura moderna brasileira, o edifício é uma lâmina de concreto esbelta e com mezanino levemente rotacionado. Esse conjunto flutua 19 metros acima do solo, sustentado por imponentes pilares em forma de Y. A chegada monumental revela a elegante passarela de concreto aparente que dá acesso ao Iobby.
Em pleno coração do Itaim Bibi, perto das avenidas Brigadeiro Faria Lima e Cidade Jardim, o Casa Brasileira Itaim é mais um projeto inovador e de alto padrão assinado por Pablo Slemenson, titular da PSA Arquitetura. Segundo Pablo, a identidade do projeto começou a surgir ao se pensar a localização do terreno com 70 metros de frente para a rua Adolfo Tabacow, um dos pontos mais valorizados do bairro. "Quando o projeto foi aprovado, a legislação determinava frente para a rua Adolfo Tabacow e fundo para a rua Jorge Coelho, onde foi criado um acesso monumental", conta. A princípio, a ideia era colocar um porte-cochere para facilitar o embarque e desembarque na entrada do prédio, porém a largura da rua Jorge Coelho não permitiu a implantação desse elemento. A solução encontrada por Slemenson foi criar uma praça para a chegada de automóveis no nível térreo inferior, logo no final da primeira rampa que leva às garagens. Para os pedestres foi criada uma passarela de concreto aparente que interliga a entrada do condomínio ao lobby do térreo, onde se distribuem as áreas comuns.
O empreendimento apresenta dois volumes principais, o edifício e o bloco de lazer e bem-estar, separados por um exuberante jardim tropical. A ideia ousada de elevar o primeiro andar a 19 metros de altura, o equivalente a um sexto andar, teve por objetivo ampliar os horizontes para que as áreas sociais e íntimas dos apartamentos dos andares mais baixos também pudessem desfrutar da vista para o lado da Adolfo Tabacow, o que criou mais um importante diferencial para o empreendimento. "Isso e mais a metragem a ser construída foram a equação que resultou neste projeto", resume Slemenson.
Quatro pilares em forma de Y com 19 metros de altura nas extremidades do prédio e o core central são os elementos que sustentam o edifício em forma de lâmina com 60 metros de comprimento, 90 metros de altura total e lajes de 650 metros quadrados de área. Para garantir a segurança da construção relativamente alta e delgada, foram realizados ensaios em túnel de vento, simulação que avalia o desempenho da estrutura em casos de tempestades de vento e possibilita conhecer a resposta dinâmica da edificação e as condições de conforto dos ocupantes.
Entre a estrutura convencional de concreto da lâmina e os grandiosos pilares em Y. o arquiteto conta que uma placa também de concreto, com dois metros de espessura, foi projetada para funcionar como elemento de transição estrutural. Como havia muito espaço livre na fachada entre o térreo e o primeiro pavimento, Slemenson procurou formas diferenciadas de preencher esse grande vazio. A solução veio com a volumetria de um mezanino rotacionado, elemento que se destaca da lâmina e cria mais um ponto de valorização das fachadas.
Visando conforto ambiental e uma linguagem mais quente e residencial, a fachada norte emprega o tijolo escuro, de estilo londrino, que conversa harmoniosamente com diversos outros materiais e apresenta elevado desempenho termoacústico. As aberturas nesta face são propositadamente pequenas, com mais área opaca do que envidraçada, evitando a luz solar e o calor excessivos. Na fachada oposta, onde estão posicionadas as áreas íntimas e sociais, os guarda-corpos metálicos dos terraços fazem contraponto à pele de vidro com caixilharia de tecnologia alemã da marca Schüco, dotada de sistemas de vedação e fechamento que favorecem a acústica.
As outras duas fachadas apresentam combinação de tijolos e fachada ventilada Pertech. Afastada seis centímetros da empena, ela tem estrutura de alumínio e acabamento em tom de madeira que faz urna composição elegante com os demais materiais utilizados- A fachada ventilada é uma solução construtiva diferenciada que evita a incidência solar direta, permite a ventilação natural, é durável e de fácil reposição.
Para facilitar o dia a dia e manter o empreendimento sempre limpo e bem conservado, instalou-se na cobertura um sistema de limpeza e manutenção das fachadas com carrinho e guincho. Além disso, o edifício possui sistema de água de reuso e placas solares para aquecimento da piscina e da água utilizada no interior das unidades.
