-
Arquitetos: Estudio BaBO; Estudio BaBO
- Área: 811 m²
- Ano: 2015
-
Fotografias:Javier Agustín Rojas
Descrição enviada pela equipe de projeto. A encomenda aborda o projeto e a construção de um edifício entre empenas, com oito apartamentos, no bairro de Colegiales, na cidade de Buenos Aires, Argentina. O lote apresenta o código R2B1 e está em uma área caracterizada pela baixa densidade do seu tecido residencial e seu forte caráter vicinal.
A fim de respeitar o perfil urbano do contexto imediado e conferir espaço para o crescimento de uma árvore de grande porte, já existente situada na calçada, recua-se a fachada principal dois metros criando, desta forma, um átrio de acesso privado, desde o qual se acessa o conjunto. Para deixar a planta livre para o hall de acesso, os espaços comuns e o estacionamento, a área destinada as moradias se eleva e, a partir do primeiro pavimento, o edifício se estrutura em dois blocos separados por um pátio central. Na lateral deste espaço exterior (pátio) estão as circulações tanto verticais (elevador e escada) como as horizontais comuns com um passarela suspensa sobre o mesmo pátio.
As dimensões do pátio central garantem a correta iluminação das unidades e, ao mesmo tempo, proporcionam a privacidade necessária entre elas. É nesta articulação do vazio que a releitura do código urbano permite recursos interessantes a nível espacial: propõe-se galerias laterais nos apartamentos ao invés de varandas na parte frontal. Isso permite alargar os espaços e criar uma nova fachada de carpintaria (terceira fachada interior) que garante uma ótima iluminação e amplia, visual e espacialmente, a área de estar-jantar. Também remete, a nível tipológico, aos pátios laterais contra a empena existente e as "casas-chorizo", constantemente presentes no bairro.
Esgotando a capacidade construtiva gerada pelas normas urbanas, o edifício consta de 8 apartamentos que se distribuem como semi-pavimentos separados pela tipologia nos dois volumes principais, um voltando para a frente que contém quatro apartamentos de dois ambientes e outro voltado ao outro lado, com quatro apartamentos de três ambientes.
Todas as moradias se articulam da mesma maneira: um setor compartimentado de dormitórios e banheiros, um espaço aberto com estar/jantar e cozinha e, finalmente, um setor lateral de terraços próprios que funciona como a expansão semi-coberta exterior das áreas de estar. Esta expansão gera uma maior amplidão visual, aumentando a superfície envidraçada dos apartamentos e melhorando a insolação.
