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Arquitetos: Foster + Partners
- Área: 228515 m²
- Ano: 2025
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Fotografias:Nigel Young
Descrição enviada pela equipe de projeto. O 270 Park Avenue oferece 2,5 vezes mais área ao ar livre no nível do solo das Avenidas Park e Madison em relação ao edifício anterior, com calçadas mais amplas e uma grande praça pública na Avenida Madison, dotada de áreas verdes e comodidades destinadas a residentes, trabalhadores e visitantes do bairro. O hall no térreo funciona como entrada principal do edifício e abriga uma escadaria monumental e um mezanino, com rampas e elevadores que garantem acessibilidade plena a todos os usuários.
Os oito amplos andares de operações financeiras, estrategicamente posicionados, favorecem a integração das equipes e aprimoram a eficiência das atividades. No coração da torre, o espaço triplo denominado Exchange funciona como um centro comunitário, reunindo dezesseis áreas distintas, além de espaços para assembleias e grandes encontros. No topo do edifício, encontra-se uma instalação voltada a executivos e clientes. O conjunto também abriga um centro de saúde e bem-estar de última geração, além de um programa de arte com curadoria, que inclui obras de Maya Lin, Leo Villareal, Gerhard Richter, Refik Anadol e Norman Foster.
O projeto desenvolvido pela Foster + Partners incorpora um núcleo de elevadores dividido, criando permeabilidade espacial tanto nos níveis superiores quanto no generoso lobby de entrada. Elevadores expressos transportam funcionários e visitantes diretamente do lobby ao Exchange, localizado no coração do edifício, que funciona como um nível de transição para os pavimentos superiores. As amplas lajes em todo o edifício garantem flexibilidade e capacidade de adaptação ao longo do tempo.
O design voltado ao bem-estar baseia-se em pesquisas de Harvard sobre os efeitos do ar fresco na função cognitiva, oferecendo uma taxa de ventilação de aproximadamente 0,019 metro cúbico por segundo de ar externo por pessoa — o dobro do padrão mínimo recomendado. Terraços com vistas para a cidade criam espaços ao ar livre para funcionários e convidados. O edifício também incorpora iluminação circadiana em todos os pavimentos de escritório, alinhando-se aos ritmos naturais do corpo humano e aprimorando o ambiente de trabalho. Vidros triplos completam o sistema, contribuindo para a eficiência energética e o conforto térmico dos ocupantes.
O 270 Park Avenue foi projetado para alcançar a certificação LEED Platinum v4 e a Classificação de Saúde e Segurança WELL. Além disso, 97% dos materiais provenientes da demolição do edifício anterior foram reciclados, reaproveitados ou reutilizados de forma criativa, reforçando o compromisso do projeto com a sustentabilidade e a economia circular.
A abertura do 270 Park marca o início das obras de renovação do edifício da JPMorgan Chase na 383 Madison Avenue, em colaboração com a Foster + Partners. Ambos os projetos ampliam os espaços públicos e aprimoram o acesso ao Grand Central Terminal.
"Por mais de 225 anos, a JPMorgan Chase tem estabelecido raízes profundas na cidade de Nova York. A abertura de nossa nova sede global não é apenas um investimento significativo em Nova York, mas também um testemunho de nosso compromisso com clientes e funcionários em todo o mundo. Ao criar ambientes de padrão mundial onde nossos colaboradores possam prosperar, fortalecemos nossa capacidade de atender clientes e comunidades — local e globalmente — por gerações." - Jamie Dimon | Presidente e CEO, JPMorgan Chase
"O principal desafio foi compreender e responder às qualidades únicas do local. Nossa solução integra as fundações do edifício à infraestrutura ferroviária subterrânea, criando um lobby generoso e monumental. Em todo o edifício, a ênfase recai sobre a colaboração e o bem-estar, com espaços excepcionais para funcionários e clientes que refletem o espírito dinâmico da JPMorgan Chase." - Nigel Dancey | Chefe de Estúdio, Foster + Partners
