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Arquitetos: DREAM
- Área: 15000 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Cyrille Weiner
Descrição enviada pela equipe de projeto. Como parte do projeto mais ambicioso da década para a metrópole de Paris, o arquiteto Dominique Perrault foi encarregado de desenvolver o setor E, localizado na margem direita do Sena, entre a Cité du Cinéma e o Vieux Saint-Ouen. Chamado de "Les Belvédères" em referência à sua localização e à altura de seus edifícios (até térreo + 10), este é o setor mais residencial dos novos distritos, que incluirá mais de um quinto das 2.500 moradias para a Vila Olímpica. Estas estão divididas em um programa misto nos cinco lotes e dezenove edifícios, todos novos, nos quais sete escritórios de arquitetura trabalharam como uma unidade coesa.
A unidade do distrito é refletida nos tons dos materiais das fachadas, com cores próximas às da cidade antiga e industrial. A linguagem de construção comum a todos os edifícios é a de uma estrutura de pórticos, a qual permitirá que elementos não estruturais sejam facilmente substituídos para transformar a Vila dos Atletas em um bairro para uso familiar. No térreo, prioridade será dada a lojas locais e estúdios de artesãos, para oferecer uma atraente variedade de produtos e serviços em sintonia com os encontrados na região do Vieux Saint-Ouen.
A reversibilidade está no centro do projeto, cujo objetivo principal é atender às necessidades dos territórios de Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine e L'Île-Saint-Denis uma vez que o evento terminar. O objetivo é receber atletas e paratletas enquanto garante o legado de um bairro animado e de alta qualidade em termos de usos e identidade arquitetônica.
Esporte na cidade. Neste contexto favorável, a DREAM é responsável por construir 13.477 m2 de espaços de escritório no bloco E3 e está propondo adicionar uma instalação esportiva de 1.000 m2 na cobertura. Dedicado à prática de basquete, o ginásio, marcado por grandes alturas e belas transparências, oferece uma vista desimpedida de Paris.
Este programa inovador reflete o compromisso de longa data da DREAM, e seu fundador Dimitri Roussel, com o esporte como meio de melhorar a urbanidade. Para implementá-lo, a DREAM propôs um modelo de negócios inovador e atraente e incluiu um operador esportivo no projeto. Essa evolução do programa reflete a adaptação da arquitetura às questões contemporâneas da sociedade, contribuindo através do esporte para o bem-estar da cidade do futuro.
O projeto foi co-promovido pela Nexity, Eiffage Immobilier e CDC Habitat, com investimento da Groupama Immobilier e das empresas Eiffage Construction e Dalkia Smart Building, em busca de um desempenho ambiental muito alto.
Favorecendo encontros. Este edifício é um dos mais emblemáticos dos Jogos de Paris. Ele não foi feito apenas para futuros moradores, mas também para aqueles que estiveram aqui a vida toda. Para DREAM, o enxerto social com o território é o principal desafio do projeto. A arquitetura apresenta um design ativo que cria vínculos e encontros entre os diversos usuários. No térreo, uma praça de alimentação ativa e estende o espaço público, criando uma continuidade espacial. Em todo o prédio, circulações externas de ar e luz incentivam o movimento e facilitam uma mistura vertical de usos. O ginásio na cobertura é utilizado por todos os moradores.
Uma paisagem oca. No coração do local, uma área vegetada atua como uma ilha de frescor. O jardim fornece iluminação natural para os estacionamentos, cujas alturas generosas de pé-direito os tornam ideais para uma conversão futura. O princípio da reversibilidade se estende assim da escala urbana para o próprio edifício.
Métodos de construção. Como o único edifício de 36 metros de altura com estrutura de madeira, o projeto alcança alto desempenho de armazenamento de carbono (700 kgCO2/m2 versus 1500 kgCO2/m2 em média). A infraestrutura de concreto de baixo carbono fornece espaços de estacionamento naturalmente iluminados e reversíveis para estender os programas do térreo, bem como uma superestrutura de pórticos de madeira maciça e pisos de concreto pré-fabricados de baixo carbono de térreo+1 a térreo+6. O nível superior, com sua altura de 8 metros e estrutura de madeira exposta, se ilumina à noite, revelando o espetáculo do esporte.
O mesmo se aplica ao conforto e gerenciamento de energia: uma usina fotovoltaica garante 20% de autoconsumo e melhor controle do uso de energia, especialmente no inverno, e o design do prédio garante menos de 70 horas de desconforto durante ondas de calor.
Materialidade. A materialidade, cor e textura do revestimento evocam a alvenaria e o tecido do Vieux Saint-Ouen, lembrando a arquitetura industrial histórica do local acentuada pelo uso de grandes aberturas de vidro com altura dupla.
