ASAR Consulting Engineers compartilhou conosco sua proposta vencedora na competição para projetar o complexo de uso misto JAY em Teerã, no Irã. Com o objetivo de um plano de longo prazo para criar um complexo urbano vibrante em um local com 54 hectares de área, a sua proposta de resposta a esses desafios começa com um jardim público que melhora os espaços existentes verdes e desempenha um papel como uma estrutura urbana para integrar as 4 zonas diferentes do projeto. O programa inclui cerca de 173 hectares de atividades comerciais, de lazer e administrativa.
O organizador da competição, a Universidade de Teerã, Arquitetura e Casa Civil (UTACH), anunciou a concorrência de dois estágios do projeto do complexo de uso misto Jay, em Abril de 2012. A primeira etapa da competição anunciou publicamente o chamamento dos grupos de arquitetura, que são qualificados para este programa. UTACH finalmente elegeu15 empresas, entre 85 grupos cadastrados para participar da próxima fase. Na segunda etapa, os grupos foram obrigados a oferecer as suas propostas em três escalas diferentes incluído um plano diretor de todo o local, um desenho urbano de uma zona e um projeto arquitetônico de um edifício particular.
Os principais desafios do projeto foram: 1. Preservar e melhorar os existentes espaços verdes internos. 2. Fazer conexões espaciais entre os espaços internos do local e da cidade. 3. Criação de uma estrutura urbana flexível para integrar os elementos do projeto. 4. Prevenção de cruzamento de caminhos e estradas para ter a maior área de superfície livre para os pedestres. 5. A obtenção de um plano flexível, que pode ser implementado no caso de alteração das exigências e viabilidade em diferentes fases, no futuro.
O caráter dos espaços verdes muda em diferentes partes. Na parte média do local que se baseia na capacidade das atuais árvores velhas e é usado como um parque público regional. Por permeabilidade do espaço verde para cada zona de uma praça cercada em conexão com edifícios será moldada. Para ter um espaço urbano contínuo entre a cidade e o projeto, uma rede orientada norte-sul de acessos peatonais que foram inspirados por ruas locais é projetado. Esses caminhos são ligados uns aos outros por um caminho peatonal principal orientado oeste-leste na parte do meio do jardim público.
Duas principais estradas subterrâneas fornecem o acesso de carros para cada zona e os seus edifícios. A superfície do parque público continua com declives suaves para a superfície das estradas subterrâneas para tornar os espaços legíveis para os motoristas.
As estratégias de projeto de edifícios desencadeiam espaços contínuos entre o jardim público e espaços internos dos prédios, e ligam o jardim público com o tecido circundante residencial. Os edifícios que estão localizados na parte central do local são moldados com telhados inclinados em direção ao jardim para manter a continuidade dos espaços verdes públicos e pontos de vista. Outros prédios que estão longe da parte central do local e cercam o pátio de cada zona têm piso de terra livres. Estes pisos de terra permitem que o espaço verde e aberto continue entre os edifícios. Além disso, os andares superiores estão ligados ao chão por alguns vazios verdes no lugar onde velhas árvores existiam.
