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Em Construção: Edifício Comercial João Moura / Nitsche Arquitetos Associados

Em Construção: Edifício Comercial João Moura / Nitsche Arquitetos Associados
Em Construção: Edifício Comercial João Moura / Nitsche Arquitetos Associados , © Nitsche Arquitetos Associados
© Nitsche Arquitetos Associados

 

O Projeto apresenta algumas questões importantes tanto no aspecto urbano quanto nos aspectos da qualidade do espaço e da otimização do terreno:

O Projeto tira partido da topografia, aproveita a posição estratégica do terreno em relação à cidade, e coloca a Arquitetura no papel principal para valorizar o metro quadrado construído e conferir novo aspecto ao espaço de trabalho corporativo.

Maquete 1 © Nitsche Arquitetos Associados

O terreno está localizado na Rua João Moura no fundo do vale por onde passa a Av. Sumaré. A Rua João Moura é importante ligação entre os bairros da Vila Madalena e Pinheiros. Para quem passa na Av. Sumaré o edifício terá uma presença marcante. Por esse motivo procuramos dar atenção especial à fachada lateral norte e entendê-la como um grande painel, composto por aberturas e por anteparos coloridos. Para quem passa pela Rua João Moura o pavimento de acesso está recuado 10m do alinhamento frontal, o dobro do exigido, garantindo um respiro para rua e destacando a recepção que avança em direção à rua.

© Nitsche Arquitetos Associados

O Projeto também tira partido da topografia acidentada do terreno e acomoda a construção de forma sutil, dispensando movimento de terra ou escavações, inclusive para o subsolo.

Vista Lateral

O Projeto determina a existência de dois espaços coletivos importantes; a entrada descrita acima e o pavimento da Praça de uso comum na cota do fundo do lote (+12m). A Praça é a continuidade do jardim do fundo e promove a ligação total do lote num único plano. O fundo do terreno está ligado à escadaria de acesso à Rua Cristiano Viana.

Maquete 2 © Nitsche Arquitetos Associados

Outra característica importante do Projeto é a relação entre a área construída e a distribuição dos espaços e varandas. O Projeto não utiliza o máximo do potencial construtivo permitido por lei e deixa a cargo da Arquitetura a valorização das áreas construídas: os pés direitos são amplos com2.7 metrosabaixo do forro; as vigas são protendidas e chatas; os pilares são recuados da fachada; os fechamentos são independentes e as prumadas são periféricas e “pulverizadas”. Estas características garantem grande flexibilidade de uso e qualidade espacial.

Maquete 4 © Nitsche Arquitetos Associados

O edifício também dispõe de varandas com diferentes dimensões, que qualificam os conjuntos e, como dito no início, conferem novo aspecto ao espaço de trabalho corporativo.

© Nitsche Arquitetos Associados

Ficha técnica:

  • Arquitetos:Nitsche Arquitetos Associados
  • Ano: 2009
  • Área construída: 2539 m²
  • Área do terreno: 11411 m²
  • Tipo de projeto: Comercial
  • Status:Construído
  • Materialidade: Concreto e Vidro
  • Estrutura: Concreto e Aço
  • Localização: São Paulo, Brasil
  • Implantação no terreno: Isolado

Equipe:

  1. Autor: Pedro Nitsche e Lua Nitsche
  2. Equipe: João Nitsche; Rafael Baravelli; Suzana Barboza

Sobre este escritório
Nitsche Arquitetos Associados
Escritório
Cita: Joanna Helm. "Em Construção: Edifício Comercial João Moura / Nitsche Arquitetos Associados " 13 Abr 2012. ArchDaily Brasil. Acessado . <https://www.archdaily.com.br/43004/em-construcao-edificio-comercial-joao-moura-nitsche-arquitetos-associados> ISSN 0719-8906