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Arquitetos: Cabrera Pieretti Arquitectos, Cottet Iachetti Arquitectos
- Área: 860 m²
- Ano: 2021
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Fotografias:Javier Agustín Rojas
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Fabricantes: Huup, IDEA, Moltrasio, Roca Argentina, thin compact
Descrição enviada pela equipe de projeto. Zapiola 301 é um edifício de dez unidades habitacionais localizado no bairro Colegiales, Buenos Aires. O projeto está implantado em um terreno com acesso pela rua Zapiola, na fronteira com a Plaza de los Colegiales, que faz parte de um grande sistema de parques, praças, infraestrutura e equipamentos entre as ruas Matienzo, Cramer, Álvarez Thomas e Dorrego. Este grande vazio urbano funciona como uma transição entre os bairros de Palermo, Colegiales, Belgrano e Chacarita.
O volume recompõe a linha de edifícios que atua como borda do tecido urbano no bairro Colegiales ao longo da Rua Matienzo, formado principalmente por habitações de média densidade. Este fachada abre-se para o sistema de parques, o que suscitou a oportunidade de desenvolver um volume contínuo na frente veicular da Rua Zapiola e na lateral voltada para a praça, na qual está localizada uma grande árvore. A imponente vegetação gera o caráter e o microclima do parque e da fachada do edifício.
A fachada voltada para a praça, a árvore e a condição de borda no tecido urbano foram os três principais elementos que delinearam o projeto. O edifício é desenvolvido em faixas contínuas de concreto armado aparente com um sistema de vigas invertidas que gera os parapeitos tanto para os interiores quanto para as ampliações das unidades. A carpintaria contínua acompanha a horizontalidade e as longas vistas da paisagem dos parques, tendo a copa da árvore como principal característica visual e regulação ambiental da edificação.
No térreo, a edificação é recuada do alinhamento oficial, gerando um grande acesso semi-coberto ligado ao parque por um canteiro de flores. O térreo interno em direção à praça foi tratado com uma fachada permeável de vigas pré-moldadas que permitem a entrada de luz e geram uma nuance visual entre o térreo público e o edifício.
As unidades foram organizadas em 4 níveis, com o núcleo e uma escada aberta ao pátio linear que, por sua vez, está voltado para a empena noroeste com circulações revestidas de madeira conectadas a este espaço. As unidades compartilham um módulo e ritmo estrutural, desenvolvendo-se em diferentes tamanhos e conformações tipológicas.
No último nível está o terraço comum do edifício que recupera vistas para o parque e para o pulmão da quadra. Este espaço é composto por uma área de serviços gerais e uma pérgola com estrutura metálica e de madeira. A estrutura metálica forma os duplex do edifício nas extremidades deste nível.
