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Arquitetos: VS arqs
- Área: 1416 m²
- Ano: 2018
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Fotografias:Federico Cairoli
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Fabricantes: Roca, Ruta 4, Tarquini, Vitrowall
Descrição enviada pela equipe de projeto. Uma sucessão de pátios, vazios, terraços escalonados, pés direitos duplos e luz filtrada reúne doze unidades habitacionais que assumem o caráter de casas com espaços comuns que convidam a uma vida comunitária de lugares para compartilhar.
O edifício está localizado em Colegiales, um bairro com um tecido urbano adensado e uma crescente oferta de programas gastronômicos e culturais. No quarteirão, com ruas arborizadas, as habitações de baixa densidade coexistem com edifícios de médio porte. O zoneamento R2b1 tem a característica ou virtude de apresentar uma brecha nos casos em que não se atinge o fator de ocupação total (FOT) completo, o que permitiu pensar em um edifício menos compacto, tornando os espaços entre as habitações uma oportunidade de expressão espacial e arquitetônica.
O lote profundo permitiu organizar o edifício em 3 blocos alternados com 2 pátios, cada um com características distintas. O primeiro pátio contém a escada aberta para o vazio e a torre de elevador, além de um pequeno jardim com uma árvore ornamental entre eles. No segundo pátio, os terraços são escalonados e as paredes filtram as vistas para os espaços privados e a luz para a circulação comunitária. O terceiro bloco de apartamentos, encostado na empena oeste, se abre para o centro da quadra, com vista aberta e boa luz solar. No primeiro pavimento fica um terraço de expansão para os duplex que ocupam o primeiro e segundo andares.
Os espaços de circulação comunitária generosamente dimensionados costuram os três blocos em um passeio com múltiplas vistas de ambos os pátios, levando a uma série de espaços que contêm as entradas. No térreo aberto estão as garagens, que recebem luz através dos pátios. O primeiro e terceiro blocos têm quatro andares e o segundo entre os pátios tem um nível inferior que termina no solário e na piscina, permitindo assim a máxima privacidade e acesso à luz solar.
A materialidade do edifício é um fator determinante em sua organização espacial e construtiva. O tijolo é usado como uma pele em duas posições, uma plana, orientada verticalmente, e a outra pontiaguda, com a mesma orientação. Estas superfícies de tijolos são deslocadas horizontalmente para dar lugar a janelas e aberturas e são articuladas em intervalos horizontais, gerando tensões com sua própria verticalidade.
Tanto os espaços quanto a materialidade de seus limites são determinados por uma tensão constante entre o sentido vertical e o horizontal. A condição têxtil no tratamento do edifício, seus diferentes movimentos de sombras, a textura e os vazios da fachada dupla constroem uma trama complexa que mantém uma harmonia que nos afasta de um gesto banal, e assim expressa uma materialidade sustentada tanto em sua lógica construtiva como programática.
