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Arquitetos: MJA Studio
- Área: 1263 m²
- Ano: 2022
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Fotografias:Dion Robeson
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Fabricantes: Adbri Masonry, Alspec, BLUECHIP Group, Brikmakers
Descrição enviada pela equipe de projeto. 95 Evans St é o primeiro empreendimento multifamiliar a ser concluído dentro de uma área recentemente urbanizada e orientada para o trânsito, para atender às metas residenciais de ocupação de Perth. Como resultado, o projeto teve a responsabilidade de estabelecer um precedente positivo para todo o desenvolvimento futuro na área predominantemente residencial. O local é particularmente sensível, pois está situado diretamente na transição entre duas zonas — a zona R15 a leste (residencial unifamiliar e isolada) e a zona R100 mais densa a oeste. Com uma transição tão abrupta sobrecarregando o local, uma resposta bem pensada era essencial. A intenção tanto do cliente quanto da equipe de projeto era estar à altura deste desafio e responder a estes aspectos únicos do local de forma responsável e com o máximo de sensibilidade possível.
O projeto oferece a tão necessária diversidade habitacional para o Shenton Park, com dez apartamentos de qualidade que oferecem aos moradores locais a oportunidade de viver confortavelmente no subúrbio que amam, perto das comodidades do bairro e do transporte público. Além disso, com uma rica herança de precedentes arquitetônicos de alta qualidade, que inclui projetos de Iwan Iwanoof, Bernard Seeber e Bob Gare, a 95 Evans Street procurou oferecer uma adição marcante e única à história da rua e da arquitetura do Shenton Park e de Subiaco.
Com a 95 Evans Street, a própria arquitetura torna-se o ponto de transição. Os recuos laterais são maximizados para o limite inferior da fronteira leste, empurrando a massa do edifício principal para longe de seu vizinho. Este movimento chave, com um aumento significativo dos recuos da rua principal, molda cuidadosamente a massa fundamental do edifício no local, maximizando a sensibilidade para o bloco adjacente.
Estes movimentos de massa são então integrados à forma construída para refletir e acentuar a transição de zona. Com uma paleta de materiais que se baseia no contexto circundante (concreto, tijolo e madeira), a fachada principal da rua é dividida em quatro vãos. A primeira para o lado oriental predominantemente de baixa estatura expressa a horizontalidade, enquanto às três restantes incorporam a transição para a zona R100 através do fluxo ascendente das floreiras de concreto ripado, à medida que a construção avança para atender ao zoneamento de maior densidade.
A sustentabilidade foi integrada desde o início, tanto com a orientação e envidraçamento do piso ao teto maximizando a entrada de luz solar e a ventilação natural de todos os apartamentos. Estes movimentos, combinados com o painel solar no telhado, reduzem consideravelmente as demandas de energia operacional do edifício. Tanto a proximidade do local com a estação de trem quanto o excesso de vagas para bicicletas fornecidas no local também permitem que a circulação de bicicletas e pedestres seja priorizada.
O paisagismo é tecido em todo o projeto, incorporando-o em seu entorno arborizado e proporcionando áreas de plantio que excedem os requisitos de planejamento local. Duas árvores significativas também foram retidas na parte posterior do lote, enquanto as floreiras da rua oferecem oportunidades de assentos que facilitam o envolvimento da comunidade e os encontros sociais. 95 Evans Street demonstra como boas decisões de projeto podem mitigar problemas potenciais em transições abruptas de zoneamento. O edifício se tornou um marco único em uma área arquitetonicamente rica, e constitui um exemplo positivo para futuros projetos de preenchimento suburbano.
