- Área: 615 m²
- Ano: 2018
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Fotografias:Walter Salcedo
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Fabricantes: ACCESANIGA, Aceros COCO, Bureu S.A, Construyendo, Hormigones Ricci, Tecce srl
Descrição enviada pela equipe de projeto. O projeto é apresentado como uma proposta de autogestão, com o objetivo de comercializar unidades lucrativas em uma área da cidade com potencial de investimento. O parâmetro de pesquisa foi o terreno que permitiu a construção de um prédio de aproximadamente setecentos metros quadrados. O edifício "Montevideo 2759", localizado a uma quadra ao sul da Avenida Pellegrini e a seis quadras a oeste do Boulevard Oroño, está disposto em um terreno retangular de 8,50 m de frente e 10,25 m de profundidade. Foi utilizada a altura máxima permitida de acordo com o Código Urbano de Rosario para essa área, que é de 19 m, e foram desenvolvidas duas unidades de ambientes únicos por pavimento.
A orientação norte foi o ponto de partida para determinar a espacialidade e a estética do projeto. As varandas foram recuadas da linha de construção para aproveitar ao máximo a condição de espaço semi-coberto. Desta forma, os ambientes aproveitam o sol no inverno e a sombra no verão. Esta decisão de projeto fez com que a pele do edifício adquirisse uma espessura que é acentuada com os planos inclinados e intercalada entre pavimentos pares e ímpares. As plantas geram um espaço técnico para abrigar o equipamento de ar condicionado no exterior e um espaço de armazenamento no interior.
Todos os tetos são deixados em concreto aparente que contrasta com as paredes laterais e frontais, materialidade que permite realçar ainda mais o jogo de luzes e sombras que se forma na fachada. O térreo se une ao espaço público com o mesmo revestimento que é usado no setor de estacionamentos, em direção à calçada. O mesmo ambiente, feito com esquadrias metálicas, também se conecta visualmente com o urbano através da entrada. Neste caso, buscou-se gerar uma arquitetura sóbria, que corresponda não apenas à estética, mas também aos objetivos para os quais foi proposta a construção do empreendimento.
