Edifício M.A.523 / Juan Ignacio Galetto

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Descrição enviada pela equipe de projeto. Monte Albán 523 (M.A_523) está localizado na Colonia Narvarte (Cidade do México), em um terreno tradicional de 10 por 20 metros, onde a intervenção consistiu em propor cinco apartamentos e um duplex.

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O conjunto residencial conta com um semi-subsolo, pavimento mais baixo em três níveis, e uma cobertura com área de recreação. O programa se desenvolve a partir de dois blocos conectados entre si por meio de um pátio de iluminação central e o núcleo de circulação vertical. O primeiro bloco abriga os acessos ao edifício, além da entrada e três apartamentos. O mesmo conta com ventilação cruzada, abrindo-se para a fachada frontal e o pátio central. Enquanto o segundo bloco abriga um duplex e dois apartamentos, gozando de iluminação e ventilação a partir do pátio posterior e o pulmão central.

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O desafio do projeto foi promover o maior conforto espacial dentro dos 65 m2 propostos para cada apartamento. A metragem responde a um estudo de mercado, onde incide o valor por metro quadrado da região e o nível econômico do usuário.

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Os dormitórios e áreas de serviço foram projetados com as medidas mínimas necessárias, buscando funcionalidade e otimizando a superfície a ser construída. O resultado é um espaço de estar mais amplo nas áreas públicas, inclusive na cozinha, que é integrada às salas de estar e jantar, área que se abre completamente a uma grande varanda.

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O material utilizado no envoltório foi o concreto aparente, além de uma série de caixotes verdes que protegem as fachadas da incidência solar e geram um microclima onde o limite entre interior e exterior desaparece dando lugar à natureza, que, assim, encontra o protagonismo desejado.

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