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Arquitetos: JMY architects
- Área: 64 m²
- Ano: 2015
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Fotografias:Joonhwan Yoon
1. Terreno de aspecto negativo
O terreno trapezoidal é um lote comercial em uma área de 282 metros quadrados. A redução da rodovia, as dificuldades de estacionamento e entradas devido a linha diagonal restrita e a estreita entrada, de 3 metros de largura, dificultam qualquer outro uso que não seja residencial.
2. Ambiente residencial pobre em um bairro exclusivamente residencial
Apesar do desenvolvimento qualitativo, em pequena escala do Garosu-gil (o principal bairro comercial de Seul), o urbanismo e a arquitetura da área ainda são muito pobres. Com estreitas rodovias, terrenos irregulares, aumento do preço do solo, casas antigas, dificuldade de estacionamento e um skyline incômodo, o bairro em questão se torna um decadente centro rodeado por casas.
3. Potencial de desenvolvimento limitado
- Restrição legal: o terreno está restringido por uma inclinação ao norte para receber luz natural e controlar a largura da rua nos dois lados da edificação, por isso se torna difícil garantir a redução da rodovia e o espaço de estacionamento.
- Limitação dos custos de construção: demanda pouco razoável por parte do proprietário, limitação do custo de construção e limitação da tecnologia dificultam o desenvolvimento.
- Dificuldade de construção: as reclamações dos vizinhos e o estreito caminho de 3 metros de largura dificultam a construção.
4. Novo plano alternativo como complexo residencial, comercial e espaço empresarial
Para resolver estas limitações são sugeridos três fatores para direcionar o projeto: extremidade, composição e conectividade.
Extremidade: criar o máximo de espaço possível com um custo de construção mínimo, máxima abertura, simplicidade e complexidade, aspereza e esmero, tirar partido da restrição legal (criação de espaços internos em cada pavimento) e criar uma grande área no subsolo (6 metros de pé-direito).
Complexidade: planta mista, residencial, comercial e de serviços.
Conectividade: conectividade vertical com o céu e horizontal com o contexto circundante. Dado que a função principal é o comércio, a dupla camada de concreto será instalada desde a parte baixa até o terceiro pavimento para isolar horizontalmente o vizinho. O espaço entre o concreto e a porta/janela é utilizado para conectar (luz, vento e entrada da chuva) com o céu. A parte superior (4° a 6° pavimento) se abre tanto quanto for possível para conectar-se horizontalmente com a vista enquanto o espaço exterior é mais estreito devido a restrição da inclinação. A conectividade de programas está relacionada ou separada na ordem de função comercial e residencial de cima para baixo.
Originalmente publicado em Marco 05, 2017.
