Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects

Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects

© Joonhwan Yoon© Joonhwan Yoon© Joonhwan Yoon© Joonhwan Yoon+ 16

  • Arquitetos: JMY architects
  • Área Área deste projeto de arquitetura Área:  64
  • Ano Ano de conclusão deste projeto de arquitetura Ano:  2015
  • Fotógrafo Fotografias:  Joonhwan Yoon
  • Arquiteto Responsável:Jaemin Yoon
  • Equipe De Projeto:Kwangjae Ryu (Diretor da Equipe), Hyukhyu Shin, Hyejin PARK, Jinsoo Kim, Seongmin Lee, Yeonjung Lee, Eunji Choi, Wihwan Choi
  • Colaboradores:MOA Structure Engineers, M:HL Consulting, Daewon Pobis
  • Construção:Jarchiv Construction
  • Cliente:MEDIA EN MESSE
  • Cidade:Seul
Mais informaçõesMenos informações
© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

1. Terreno de aspecto negativo

O terreno trapezoidal é um lote comercial em uma área de 282 metros quadrados. A redução da rodovia, as dificuldades de estacionamento e entradas devido a linha diagonal restrita e a estreita entrada, de 3 metros de largura, dificultam qualquer outro uso que não seja residencial.

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon
Plantas
Plantas
© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

2. Ambiente residencial pobre em um bairro exclusivamente residencial

Apesar do desenvolvimento qualitativo, em pequena escala do Garosu-gil (o principal bairro comercial de Seul), o urbanismo e a arquitetura da área ainda são muito pobres. Com estreitas rodovias, terrenos irregulares, aumento do preço do solo, casas antigas, dificuldade de estacionamento e um skyline incômodo, o bairro em questão se torna um decadente centro rodeado por casas. 

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

3. Potencial de desenvolvimento limitado

- Restrição legal: o terreno está restringido por uma inclinação ao norte para receber luz natural e controlar a largura da rua nos dois lados da edificação, por isso se torna difícil garantir a redução da rodovia e o espaço de estacionamento.

- Limitação dos custos de construção: demanda pouco razoável por parte do proprietário, limitação do custo de construção e limitação da tecnologia dificultam o desenvolvimento.

- Dificuldade de construção: as reclamações dos vizinhos e o estreito caminho de 3 metros de largura dificultam a construção.

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon
Diagrama
Diagrama
Cortes
Cortes
© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

4. Novo plano alternativo como complexo residencial, comercial e espaço empresarial

Para resolver estas limitações são sugeridos três fatores para direcionar o projeto: extremidade, composição e conectividade. 

Extremidade: criar o máximo de espaço possível com um custo de construção mínimo, máxima abertura, simplicidade e complexidade, aspereza e esmero, tirar partido da restrição legal (criação de espaços internos em cada pavimento) e criar uma grande área no subsolo (6 metros de pé-direito).

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

Complexidade: planta mista, residencial, comercial e de serviços.

Conectividade: conectividade vertical com o céu e horizontal com o contexto circundante. Dado que a função principal é o comércio, a dupla camada de concreto será instalada desde a parte baixa até o terceiro pavimento para isolar horizontalmente o vizinho. O espaço entre o concreto e a porta/janela é utilizado para conectar (luz, vento e entrada da chuva) com o céu. A parte superior (4° a 6° pavimento) se abre tanto quanto for possível para conectar-se horizontalmente com a vista enquanto o espaço exterior é mais estreito devido a restrição da inclinação. A conectividade de programas está relacionada ou separada na ordem de função comercial e residencial de cima para baixo. 

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

Originalmente publicado em Marco 05, 2017. 

Galeria do Projeto

Ver tudoMostrar menos

Localização do Projeto

Endereço:Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seul, Coreia do Sul

Clique para abrir o mapa
Localização aproximada, pode indicar cidade/país e não necessariamente o endereço exato.
Sobre este escritório
Cita: "Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects" [ Sinsa-dong Office Complex / JMY architects] 30 Ago 2020. ArchDaily Brasil. Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/806577/complexo-comercial-sinsa-dong-jmy-architects> ISSN 0719-8906

¡Você seguiu sua primeira conta!

Você sabia?

Agora você receberá atualizações das contas que você segue! Siga seus autores, escritórios, usuários favoritos e personalize seu stream.