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Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects

  • 13:00 - 6 Março, 2017
  • Traduzido por Camilla Sbeghen
Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects
Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects, © Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

© Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon + 16

  • Arquitetos

  • Localização

    Sinsa-dong, Gangnam-gu, Seul, Coreia do Sul
  • Arquiteto Responsável

    Jaemin Yoon
  • Equipe de Projeto

    Kwangjae Ryu (Diretor da Equipe), Hyukhyu Shin, Hyejin PARK, Jinsoo Kim, Seongmin Lee, Yeonjung Lee, Eunji Choi, Wihwan Choi
  • Área

    64.36 m2
  • Ano do projeto

    2015
  • Fotografias

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

1. Terreno de aspecto negativo

O terreno trapezoidal é um lote comercial em uma área de 282 metros quadrados. A redução da rodovia, as dificuldades de estacionamento e entradas devido a linha diagonal restrita e a estreita entrada, de 3 metros de largura, dificultam qualquer outro uso que não seja residencial.

Situação
Situação
Plantas
Plantas

2. Ambiente residencial pobre em um bairro exclusivamente residencial

Apesar do desenvolvimento qualitativo, em pequena escala do Garosu-gil (o principal bairro comercial de Seul), o urbanismo e a arquitetura da área ainda são muito pobres. Com estreitas rodovias, terrenos irregulares, aumento do preço do solo, casas antigas, dificuldade de estacionamento e um skyline incômodo, o bairro em questão se torna um decadente centro rodeado por casas. 

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

3. Potencial de desenvolvimento limitado

- Restrição legal: o terreno está restringido por uma inclinação ao norte para receber luz natural e controlar a largura da rua nos dois lados da edificação, por isso se torna difícil garantir a redução da rodovia e o espaço de estacionamento.

- Limitação dos custos de construção: demanda pouco razoável por parte do proprietário, limitação do custo de construção e limitação da tecnologia dificultam o desenvolvimento.

- Dificuldade de construção: as reclamações dos vizinhos e o estreito caminho de 3 metros de largura dificultam a construção.

Diagrama
Diagrama

4. Novo plano alternativo como complexo residencial, comercial e espaço empresarial

Para resolver estas limitações são sugeridos três fatores para direcionar o projeto: extremidade, composição e conectividade. 

Extremidade: criar o máximo de espaço possível com um custo de construção mínimo, máxima abertura, simplicidade e complexidade, aspereza e esmero, tirar partido da restrição legal (criação de espaços internos em cada pavimento) e criar uma grande área no subsolo (6 metros de pé-direito).

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon
Cortes
Cortes

Complexidade: planta mista, residencial, comercial e de serviços.

Conectividade: conectividade vertical com o céu e horizontal com o contexto circundante. Dado que a função principal é o comércio, a dupla camada de concreto será instalada desde a parte baixa até o terceiro pavimento para isolar horizontalmente o vizinho. O espaço entre o concreto e a porta/janela é utilizado para conectar (luz, vento e entrada da chuva) com o céu. A parte superior (4° a 6° pavimento) se abre tanto quanto for possível para conectar-se horizontalmente com a vista enquanto o espaço exterior é mais estreito devido a restrição da inclinação. A conectividade de programas está relacionada ou separada na ordem de função comercial e residencial de cima para baixo. 

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

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Localização aproximada, pode indicar cidade/país e não necessariamente o endereço exato.
Sobre este escritório
JMY architects
Escritório
Cita: "Complexo Comercial Sinsa-dong / JMY architects" [ Sinsa-dong Office Complex / JMY architects] 06 Mar 2017. ArchDaily Brasil. (Trad. Sbeghen Ghisleni, Camila) Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/806577/complexo-comercial-sinsa-dong-jmy-architects> ISSN 0719-8906