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699 Bourke Street / Grimshaw

  • 17:00 - 12 Outubro, 2016
  • Traduzido por Lis Moreira Cavalcante
699 Bourke Street / Grimshaw
699 Bourke Street / Grimshaw, © John Gollings
© John Gollings

© John Gollings © John Gollings © John Gollings © John Gollings + 16

  • Arquitetos

  • Localização

    699 Bourke St, Melbourne VIC 3000, Austrália
  • Sócio Responsável

    Neil Stonell
  • Equipe de Projeto

    Paul Quang, Rebecca Walsh, Gilbert Yeong, Tam Dao, Greg Pitts, Dean Dyson, Michael Chadwick, Cameron Conwell
  • Arquiteto Associado

    Damon Van Horne
  • Área

    35.000 m²
  • Ano do projeto

    2015
  • Fotografias

  • Diretor de Projeto

    Matthew Holloway
  • Colaboradores

    Andrew Cortese,Jason Embley, Keith Brewis, Alison Potter, Timothy Cox, Louise Jarvis, David Churcher, Oliver Hessian, Oliver Ness, David Crapp, Alistaire Hudson, Duncan Munro
  • Inquilino

    AGL
  • Consultoria Acústica

    Acoustic Logic Consultancy
  • Engenharia - Fachada

    BG&E
  • Engenharia - Hidráulica

    CJ Arms
  • Projeto de Interiores

    Hassell
  • Construtora Principal, Gerente de Projeto, Gerente de Recursos

    Mirvac
  • Levantamento Quantitativo

    Rider Levett Bucknall
  • CGI / Visualizações

    Scharp
  • Autoridade de Planejamento Local

    Cidade de Melbourne
  • Engenharia - Estrutura

    WSP/Winward Structures
  • Engenharia - Serviços Prediais, Consultoria ESD

    WSP Buildings
  • Mais informações Menos informações
© John Gollings
© John Gollings

Descrição enviada pela equipe de projeto. O 699 Bourke Street é o primeiro edifício comercial a ser desenhado por Grimshaw em Melbourne. Situado acima da área ferroviária da Estação Southern Cross, o edifício é o novo escritório vitoriano da AGL Energy Limited (AGL) e oferece um ambiente de trabalho excepcional para seus 1500 funcionários.

Grimshaw trabalhou em estreita colaboração com os idealizadores do edifício, da Mirvac, e os principais inquilinos, a AGL, para entregar um espaço de escritório de alto padrão, projetado para tirar o melhor proveito da singular área sobre trilhos e sobre a propriedade.

© John Gollings
© John Gollings

Construção sobre trilhos está se tornando mais comum à medida que Melbourne se densifica, apresentando difíceis desafios projetuais e técnicos. Numa típica construção, subsolos e fundações dão flexibilidade à localização da estrutura e oferecem um lugar para esconder volumosos equipamentos e serviços. Ao construir acima do nível da rua, um novo pavimento precisa ser construído e isso foi feito para o 699 Bourke Street, com vigas de concreto de 2 metros de profundidade que se estendem por 20 metros entre os apoios. Alinhado com a borda ocidental do telhado existente da Estação Southern Cross, este pavimento fica 24 metros acima dos trilhos de trem e é o nível ocupado mais baixo do 699 Bourke Street. Todos os serviços básicos, como eletricidade e água, precisam subir para este nível para entrar nas salas de equipamentos da planta.

© John Gollings
© John Gollings

Um benefício de superar tais problemas técnicos foi, acima de tudo, as melhores visuais e a iluminação natural; 90% do pavimento de escritórios está contido nos 12 metros de fachada envidraçada de alto desempenho, superando um requisito fundamental das 6 estrelas do ranking para escritórios do selo Green Star. Excelentes vistas podem ser admiradas a partir de todos os níveis, com vista para a cobertura ondulada da Estação Southern Cross e o Distrito Central de Negócios de Melbourne (CDB) a leste, o Monte Macedon a norte e a Port Philip Bay, a sul.

Corte
Corte

Concebido como parte do Plano Diretor da Estação Southern Cross, desenhado por Grimshaw em associação com a Jackson Architecture, o 699 Bourke Street forma um pano de fundo para a cobertura da estação, enquanto proporciona uma ligação estratégica entre o Distrito CDB e a região das Docklands.

O sócio de Grimshaw, Neil Stonell, falou sobre construir acima do nível da rua: "Elevado 64 metros acima da estrutura ferroviária, o 699 Bourke Street oferece uma importante oportunidade para trazer a forma urbana construída das Docklands para mais perto do centro da cidade de Melbourne. Ao fazer isso, nosso projeto visa ajudar a unificar as duas regiões, entregando um edifício que não só responde ao seu contexto urbano, mas também oferece espaço de escritório premium em um local novo de Melbourne."

© John Gollings
© John Gollings

O Diretor de Cidades e Renovação Urbana da Mirvac, David Rolls, disse: "O 699 Bourke Street é um edifício inovador e de ponta que tem reenergizado e redefinido o ambiente de trabalho. Desenvolvido, construído e de propriedade da Mirvac em conjunto com TIAA-CREF, as iniciativas excepcionais de design ambiental e de sustentabilidade do 699 Bourke Street foram possíveis a partir da excelência da Grimshaw Architects trabalhando em estreita colaboração com a Mirvac, a AGL e a Hassell - que realizou o projeto de interiores para o inquilino".

Com mais de 275 bicicletários e 360 armários, as instalações de fim de viagem representam um novo marco na Austrália em termos de qualidade e comodidade.

© John Gollings
© John Gollings

"O edifício dispõe de serviços premium, uma fazenda solar com 360 painéis fornecendo 90kW de energia elétrica (o maior sistema de energia solar em um edifício de escritórios comerciais em Melbourne), e mais de 19,000m² de espaço de escritório distribuídos em nove andares. Ele nasce em um momento de muito orgulho para Mirvac. Estamos orgulhosos da nossa parceria com a AGL e de termos sido capazes de fazer mais um dos melhores locais de trabalho do mundo no coração de Melbourne", disse o Sr. Rolls.

© John Gollings
© John Gollings

Uma característica fundamental do 699 Bourke Street é a concepção da fachada norte do edifício, que impede a entrada de excessiva luz solar para o pátio ferroviário abaixo, mitigando riscos aos maquinistas. Para conseguir isso, Grimshaw conduziu uma detalhada análise solar para determinar os ângulos solares e desenvolveu um tela integrada de brises fixos que mantém o acesso visual ao mesmo tempo que evitam reflexos. Este sistema dá identidade à fachada norte, uma superfície precisa e em camadas, que difunde a luz.

© John Gollings
© John Gollings

O endereço principal do edifício é a Ponte da rua Bourke, que permite o acesso de pedestres entre o CBD e as Docklands. Para ajudar a identificar a entrada e negociar o aumento de 8 metros do nível mais baixo saguão do edifício, Grimshaw concebeu um pavilhão envidraçado, que acomoda escadas e escadas rolantes, e que é delicadamente apoiado em apenas dois pontos sobre o trilho abaixo. O hall de entrada leva ao lobby da AGL e ao Business Lounge e é projetado para incorporar sua posição no céu, utilizando materiais leves e reflexivos, como o vidro e o aço inoxidável.

A partir do lobby, uma passarela pública ao ar livre proporciona uma passagem de pedestres que liga a Ponte da rua Bourke e a rua Collins, no número 664.

© John Gollings
© John Gollings

Sr. Stonell disse: "Esta passarela elevada oferece uma vista única sobre os telhados ondulados da Estação Southern Cross, com o skyline da cidade de Melbourne como pano de fundo. Esta foi uma iniciativa chave do planejamento que nós incorporamos completamente para aumentar o domínio público de uma forma essencialmente típica de Melbourne, enquanto criávamos um espaço único para a cidade e para a área das Docklands."

O 699 Bourke Street foi oficialmente inaugurado em 2015 pelo Ministro da Energia, Hon Lily D'Ambrosio.

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Localização aproximada, pode indicar cidade/país e não necessariamente o endereço exato.
Sobre este escritório
Grimshaw
Escritório
Cita: "699 Bourke Street / Grimshaw" [699 Bourke Street / Grimshaw] 12 Out 2016. ArchDaily Brasil. (Trad. Moreira Cavalcante, Lis) Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/796846/699-bourke-street-grimshaw> ISSN 0719-8906