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Arquitetos: Alemparte-Morelli y Asociados Arquitectos; Alemparte-Morelli y Asociados Arquitectos
- Área: 16823 m²
- Ano: 2014
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Fotografias:Marcos Mendizabal
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Fabricantes: CHC
Descrição enviada pela equipe de projeto. O modelo construtivo apresentado no Plano Diretor da comunidade de Vitacura para a Avenida Kennedy, na parte Manquehue-Padre Hurtado, define uma tipologia de edifício isolado no lote ede gabarito médio. Esta condição nos leva a conceber este projeto como uma peça arquitetônica que possa ter a capacidade de contribuir com a conformação da continuidade do canal urbano de grande escala que é a Avenida Kennedy.
O terreno, particularmente sua condição de esquina e sua área edificável, nos conduz a um volume de 9 pavimentos mais pavimento técnico, com uma altura de 35.62 metros e uma planta de 21.30 por 36.00 metros. Estas dimensões criam um volume proporcionalmente plano em relação a sua altura; nosso interesse surge do desafio de manusear esta condição a respeito da cidade, como integrar um volume prismático que desenvolve sua atividade (serviços) que se volta à si mesmo e à cidade? Para isto desenvolvemos duas operações relevantes: a primeira, dotar a envolvente com graus de transparência que permitam com que pedestre observador entenda a atividade que se desenvolve no edifício sem perder as condições de conservação energética, uso eficiente dos recursos econômicos que nos obriga o alto padrão de conforto ambiental requerido para os edifícios comerciais.
Consequentemente, foi desenhada uma pele como uma "janela em fita" entre as lajes, com estruturação baseada em um vidro laminado exterior que substitui as esquadrias de alumínio tradicionais, somando a isto está uma divisória horizontal de dois níveis que alternam os elementos verticais da fachada, criando um "Vibrato" das fachadas sul, leste e norte. O grau de reflexibilidade do vidro consegue cumprir com os padrões solicitados ao projeto para que a fachada contribua para controlar os ganhos térmicos de tal forma que diminui o investimento econômico inicial em equipamentos mecânicos.
Em direção a fachada oeste, o envolvente cria uma pele dupla formada por brises de alumínio que são alterados em relação ao plano da fachada de tal forma a produzir uma caixa de sombra adequada para proteger do excesso de luz que cria esta orientação no final do dia.
A segunda opção foi liberar todos espaços externos do primeiro nível ao uso público, eliminando o automóvel da superfície, conferindo ao pedestre uma melhor acessibilidade através da sucessão contínua de espaços tipo praças rígidas com locais comerciais.
