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Arquitetos: Splinter Society
- Ano: 2025
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Fotografias:Timothy Kaye
Descrição enviada pela equipe de projeto. Convenientemente localizado em Auburn Village, o Newburgh Light House oferece uma solução habitacional altamente sustentável, com capacidade para até 21 pessoas distribuídas em 10 níveis, em um terreno extremamente limitado de apenas 150m², junto a uma estação de trem histórica. Sem acesso direto pela rua e com a fachada norte colada a terrenos da VicTrack, o projeto enfrentou desafios complexos relacionados a normas de incêndio, métodos construtivos, acústica, iluminação natural e estabilidade estrutural. A solução foi uma mini torre, com um apartamento por andar, utilizando blocos de vidro como material principal para atender aos requisitos de luz e segurança. As fachadas translúcidas e os acabamentos reflexivos criam uma aparência de lanterna voltada ao espaço público, ao mesmo tempo em que geram um efeito suave e mutável dentro dos apartamentos.
Para superar as restrições construtivas, o projeto adotou uma abordagem modular e uma linguagem limpa e direta, comum em áreas urbanas densas. Elementos pré-fabricados foram usados nas fachadas norte e sul, com painéis de blocos de vidro e caixilhos embutidos operáveis, maximizando a entrada de luz e a vista. Essas fachadas exigiram transparência total e núcleos compactos, para garantir iluminação adequada mesmo se os terrenos ao redor forem ocupados no futuro. Os painéis metálicos detalhados podem ser apreciados tanto do interior quanto da estação de trem vizinha.
O térreo é feito de concreto moldado in loco, escolhido por sua resistência a possíveis acidentes ferroviários. Ele inclui bancos integrados que ativam o pequeno café na entrada, voltado para a passagem de pedestres ao lado dos trilhos. O piso de paralelepípedos de bluestone se estende desde a viela lateral até a travessia de pedestres do outro lado, criando um padrão pixelado que valoriza a permeabilidade visual e funcional do térreo, apesar do tamanho reduzido do lote.
O pedido dos clientes era criar um produto atrativo para moradores que desejam se mudar de bairros mais arborizados para algo mais compacto, mas sem abrir mão de conforto e praticidade com um toque de vida urbana. Isso levou à criação de apartamentos de andar inteiro, com elevadores que se abrem diretamente nas unidades e garagens privativas. Para ampliar o apelo — especialmente pela proximidade com o trem — os dormitórios e banheiros foram separados, incluiu-se a possibilidade de um terceiro ambiente isolável e um nível extra para armazenamento ou bicicletas, tornando-o também atraente para estudantes ou pessoas que dividem o imóvel. Essa organização não só é funcional como também garante boa iluminação natural e excelente ventilação cruzada, mesmo em um cenário futuro de construções vizinhas.
A linguagem modular da arquitetura se estende ao interior, com painéis de madeira, pedra natural e revestimentos cerâmicos. Os blocos de vidro também compõem o acabamento interno, criando jogos de luz ao longo do dia. Portas e paredes internas de vidro texturizado permitem a passagem de luz entre os ambientes. O último andar abriga uma cobertura personalizada, e uma das unidades é duplex, trazendo variedade mesmo dentro da lógica modular do edifício.
Equilibrando desempenho, escala e limitações severas do terreno, o projeto exigiu colaboração intensa entre arquitetos, consultores e construtores para que fosse possível, alcançando beleza através da simplicidade.
Durante o dia, o Newburgh Light House funciona como um conjunto refinado de residências adaptáveis, cheias de luz natural. À noite, transforma-se em um farol que ilumina e aquece a paisagem de Auburn Village e sua estação histórica.
