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Arquitetos: NOARQ
- Área: 1905 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Attilio Fiumarella
Descrição enviada pela equipe de projeto. O cliente dispunha de um terreno no centro da cidade. Estava localizado na extremidade de uma frente urbana em processo de renovação. O lote era ocupado por uma antiga moradia unifamiliar — uma situação anacrónica face à densificação do centro urbano. Pediu-nos um edifício em aço, numa referência direta às imagens que remetem para o seu imaginário industrial.
— Uma rara oportunidade de refletir e investigar sobre a construção em aço!
Desenvolveu-se um edifício de habitação multifamiliar constituído por cave e 5 pisos, com uma área total de construção de 1904,63m2. O terreno, com 3 frentes (nascente, sul e poente) , encontra-se na bifurcação da Alameda da Estação com a Rua Serafim Lima.
A geometria do lote tem a configuração de um trapézio, com 10m na frente do gaveto, cerca de 26m de extensão e 15,75m no confronto com o terreno vizinho norte. A mancha de implantação do edifício tem 306,5m2 e ocupa quase a totalidade da área do lote. O piso térreo recuado oferece duas galerias cobertas pelas varandas dos alçados nascente e poente que alarga o passeio público, recuperando a lição das arcadas das ruas medievais. Os elementos de composição acompanham os requisitos construtivos com objetividade de desenho. As frentes do edifício são formadas por uma grelha estrutural, de 2,75 x 3,50m, em perfis HEB 180.
Por razões da proporção de alçado e da regularização da composição geométrica em planta, dividiu-se a frente sul em dois alçados cegos recortados pelas galerias ao nível do passeio público.
No total são 16 frações, 15 habitações. O piso 0 é ocupado por duas habitações e um espaço comercial. Os pisos 1 e 2 têm a mesma organização, sendo compostos por 5 habitações. Do lado nascente, os pisos 3 e 4 são sucessivamente recuados, para reduzir a altura da frente de rua, em respeito pela altura máxima de 3 pisos da Rua Serafim Lima. Esta obrigação legal, permitiu a obtenção de extensos terraços para as maiores tipologias de habitação, organizadas em sistema de duplex.
A estrutura interior é construída em paredes e lajes de betão armado. As frentes nascente e poente são encerradas por uma caixilharia de alumínio de baixo perfil, equipada com vidros de controlo solar e ensobradas pela projeção das varandas. As superfícies verticais opacas da fachada são revestidas com um sistema ventilado de painéis de alumínio escovado sobre a camada de isolamento térmico constante de 10cm.
As coberturas planas misturam o conceito da cobertura plana convencional com o de cobertura invertida — uma camada de isolamento protege a membrana de impermeabilização, aderida sobre uma camada de isolamento térmico de base, eliminando o efeito de condensação nos tetos, e aumentando a longevidade da impermeabilização.
As condutas de instalações técnicas de ventilação, exaustão de fumos, foi deixada à vista na fachada nascente, revestidas com aço inox com brilho semelhante ao revestimento do edifício. As habitações têm pavimento de madeira de eucalipto no piso e gesso cartonado em paredes e tetos. Cozinhas, sanitários, corredores comuns e escadas, são revestidas com argamassa de microcimento. Os sistemas de climatização e aquecimento de águas são de alimentação elétrica compensados por painéis fotovoltaicos. O sistema de climatização é do tipo de expansão direta. A produção de águas quentes sanitárias é feita através de bomba de calor monobloco.
