Descrição enviada pela equipe de projeto. Gibraltar é um edifício de escritórios e comércio localizado no bairro Las Flores, em Providencia. A edificação de oito andares dá a impressão de estar suspensa sobre um jardim, com uma estrutura porosa que permite a passagem de vento e luz solar, combinando espaços de escritórios abertos com terraços e coberturas comuns.
Nos andares superiores, vigas invertidas permitem a instalação de pisos elevados, organizando os serviços do edifício sob a superfície e proporcionando grande flexibilidade na disposição dos escritórios e tetos sem obstruções. Além do concreto aparente, o edifício incorpora madeira, utilizando principalmente cortiça para os pisos, madeira de carvalho e raulí para móveis e acabamentos, e vigas laminadas de carvalho nas fachadas.
A fachada é composta por peças laminadas com uma seção de 20x5 cm e um comprimento de 6 metros. A matéria-prima de carvalho vem de uma propriedade pertencente ao cliente em Futrono, no Chile. A madeira de carvalho é processada em Temuco, onde as peças que compõem as 1550 vigas laminadas são aplainadas e secas antes de serem montadas em Santiago. Cada viga de madeira laminada é ancorada às lajes do edifício em três pontos através de ferragens de alumínio especialmente projetadas, enfatizando a importância da madeira. A madeira nativa utilizada no edifício é certificada e provém de florestas plantadas e manejadas de forma sustentável.
A fachada do edifício tem um alto nível de opacidade, criando um efeito compositivo que enfatiza o volume geral do edifício, afastando-o de uma aparência doméstica e elevando-o a uma escala urbana e pública. Além disso, a fachada permite um controle térmico interno das escritórios, reduzindo o consumo de energia para o ar condicionado durante o verão e o aquecimento no inverno.
Gibraltar integra uma floresta de uso público em seu térreo, contribuindo com 2000 m2 de áreas verdes para o bairro Las Flores, em Providencia. Esta floresta de quillayes, peumos e carvalho terá uma altura média de quatro metros e incluirá zonas de lazer, além de proporcionar acesso ao edifício de escritórios localizado no local. Como resultado, o edifício faz parte da rede de áreas verdes ao longo do canal San Carlos, complementando-o com um espaço privado de uso público, aberto à comunidade. Os limites do projeto foram planejados em colaboração com a prefeitura, resultando em projetos de pavimentação e paisagismo que criam uma relação harmoniosa entre o lote privado e o passeio público.
A participação cidadã foi fundamental em todas as etapas do desenvolvimento do projeto. Através de um processo de engajamento precoce com os moradores do bairro, suas necessidades e expectativas foram coletadas, enriquecendo o conceito do projeto e promovendo uma comunicação próxima e aberta com a comunidade.
A participação da comunidade influenciou aspectos do programa do projeto. O edifício agora inclui um auditório, cafeteira e espaços flexíveis no primeiro subsolo, características que surgiram diretamente do processo de participação durante a fase de projeto e que agora são ativadas pelo operador do edifício como um programa público que complementa os escritórios. Esses espaços receberão eventos culturais, exposições de arte e outras atividades muito solicitadas pelos moradores do bairro Las Flores.
