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Reforma de Casa Tombada no Bixiga / Marcus Lima Arquitetura e Urbanismo

Reforma de Casa Tombada no Bixiga / Marcus Lima Arquitetura e Urbanismo
© Pedro Vannucchi
© Pedro Vannucchi

© Pedro Vannucchi© Pedro Vannucchi© Pedro Vannucchi© Pedro Vannucchi+ 27

  • Área Área deste projeto de arquitetura Área:  140
  • Ano Ano de conclusão deste projeto de arquitetura Ano:  2019
  • Fotógrafo Fotografias:  Pedro Vannucchi
  • Fabricantes Marcas com produtos usados neste projeto de arquitetura
    Fabricantes: Adilson C. De Sousa, Arbs Depósito de Materiais de Construção, Deca, Geraldo Nunes, Legno Esquadrias, Leo Madeiras, Marmoraria Sardep, Nippongas Aquecedores, Serralheria Bandeirantes
  • Arquiteto Responsável:Marcus Lima
  • Engenharia:MLAU
  • Paisagismo:MLAU
  • Cidade:São Paulo
  • País:Brasil
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© Pedro Vannucchi
© Pedro Vannucchi

Descrição enviada pela equipe de projeto. A casa geminada, em 2017, pichada em sua fachada da rua e mal conservada era sede de uma associação que descaracterizou totalmente a edificação. Os dois andares eram salas de trabalho com circulações, corredores, criando áreas de uso muitas vezes sem aberturas para o exterior, verdadeiras alcovas. Incluimos nestas equivocadas utilizações a ocupação do recuo dos fundos do terreno, com instalação de piso e cobertura.

© Pedro Vannucchi
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Planta - Pavimento Inferior
Planta - Pavimento Inferior
© Pedro Vannucchi
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O imóvel é tombado, com nível de preservação 3, que pressupõe a possibilidade de recuperação das características originais do bem tombado. Assim, a primeira decisão do projeto foi a demolição desta área construída no recuo de fundo do terreno. Esta decisão tornou-se a diretriz fundamental do projeto, a eliminação de elementos apostos à edificação original.

© Pedro Vannucchi
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Corte
Corte
© Pedro Vannucchi
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O piso, retalhos de cerâmica, carpete, piso vinílico foi inteiramente retirado, nos dois pavimentos principais, bem como os vários níveis de forro encontrados, de estuque, dry wall, gesso, encontrados de forma desordenada.

A retirada destes elementos trouxeram à luz os elementos construtivos originais, tesouras e estrutura de madeira executados há cem anos atrás, que se encontravam em bom estado, e foram submetidos a lixamento, tratamento contra fungos e regularização com óleos próprios à sua homogenização. Piso de madeira em péssimo estado, riscado, o que exigiu um bom tratamento para total recuperação, sob o imenso repertório de acabamentos sobrepostos, que foram, naturalmente, retirados.

© Pedro Vannucchi
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A casa, desta forma “atualizada”, se presta agora, como suporte às condições, ritmos e solicitações do momento atual. Em nada a legislação que impõe o tombamento do imóvel restringiu ou limitou as possibilidades de sua plena recuperação.

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Planta - Pavimento Superior
Planta - Pavimento Superior
© Pedro Vannucchi
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Sobre este escritório
Cita: "Reforma de Casa Tombada no Bixiga / Marcus Lima Arquitetura e Urbanismo" 15 Out 2020. ArchDaily Brasil. Acessado . <https://www.archdaily.com.br/br/949540/reforma-de-casa-tombada-no-bixiga-marcus-lima-arquitetura-e-urbanismo> ISSN 0719-8906

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