Edifício LL 2474 / Arqtipo

Curadoria de Clara Ott

Arquitetos: Arqtipo; Arqtipo
Área: 1590 m²
Ano: 2019
Fotografias :Federico Kulekdjian
Fabricantes: Aserradero Vagol, Calderas TRIANGULAR, Carpinterías CONSTRUSER ALVEAR, Corralón Tramontana AST, Hormigón elaborado ING. CASAS, Pisos PATAGONIA FLOORING, Pisos y Revestimientos NOI, Sanitarios San Martín

Contexto

O edifício LL 2474 assume uma condição intersticial propondo operações morfológicas que o articulam em um contexto em contínua transformação.

O edifício se torna uma peça arquitetônica que se desenvolve em uma quadra típica e heterogênea no tecido urbano do bairro de Agronomia. Ele está situado em um terreno de 8,66 x 36 m, cuja linha frontal interna deve ser localizada em uma profundidade de 32 metros no distrito E3, o que permite construir um envoltório maior do que a própria capacidade construtiva.

O projeto aproveita a altura máxima permitida pelo zoneamento do bairro, liberando a lateral esquerda e propondo uma série de espaços "abertos" de diferentes alturas que estão relacionados à extremidade direita.

Sua volumetria permite o agrupamento de pátios em relação a ambos os limites, como finalização, respeitando as pré-condições e qualificando as características do projeto.

Configuração

A proposta considera o tijolo cinza como o material principal do projeto e assume a relação entre o envoltório máximo e a capacidade de construção, com base nas possibilidades espaciais geradas pela interface entre essas condicionantes.

Cria-se uma articulação entre a pele exterior, a materialidade do tijolo cinzento, sensível ao contexto, a orientação e o envoltório interno típico das unidades habitacionais.

São propostas expansões que "se movem" em diferentes níveis e que permitem que a luz seja filtrada até os pavimentos mais baixos.

Disposição

O edifício possui um térreo livre onde o hall de entrada, as vagas de estacionamento e o parque estão localizados. Nos níveis mais baixos, projetam-se unidades de pequena escala (quatro unidades por pavimento). Estas podem abrigar residências e estúdios profissionais.

Nos níveis superiores estão disponíveis as unidades maiores que geram os recuos e a variabilidade desejada em suas expansões para filtrar a luz e permitir a ventilação cruzada. No último nível, as atividades comunitárias são organizadas, criando um espaço para reuniões e lazer.