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Arquitetos: Johanjun Architects
- Área: 105 m²
- Ano: 2025
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Fotografias:Mongsang
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado na Seongbuk-ro, o bairro de Seongbuk-dong ainda preserva vestígios de antigas residências espalhadas pela região. No passado, era aqui que se concentravam as casas de literatos e figuras notáveis, dispostas ao longo do antigo curso do riacho Seongbukcheon. Embora muitas dessas casas tenham desaparecido, restando apenas seus terrenos, algumas ainda permanecem preservadas até hoje. A paisagem urbana desse lugar — moderadamente ocupada, mas pontuada por vazios, e mantendo um ritmo calmo em meio à alta densidade do centro de Seul — é, a meu ver, singular.
Foi pouco depois de transferirmos nosso escritório para essa área que um cliente nos procurou, desejando construir um edifício em um terreno muito próximo da nossa nova sede. Era um local por onde eu passava quase todos os dias, durante o almoço — um lote em declive que antes abrigava uma residência (um pavimento subterrâneo e dois acima do solo, com acesso direto pela rua), posteriormente convertida em um pequeno comércio de bairro.
Ficamos animados com a possibilidade de trabalhar em um local tão familiar, mas ao mesmo tempo hesitamos diante dos riscos e possíveis reclamações de vizinhança que poderiam surgir durante a obra. A principal preocupação era a estabilidade da estrutura existente, construída sobre um muro de contenção em pedra na parte posterior do terreno inclinado.
Como o edifício seria implantado em uma posição bastante visível para quem circula pela Seongbuk-ro, a fachada — com sua forte presença e textura marcante — tornou-se um elemento essencial desse imóvel comercial, ainda que sujeito a diversas limitações legais.
As condições geográficas de Seongbuk-dong também impunham desafios. Situado nas encostas do Monte Bukhansan, o subsolo da região é predominantemente rochoso, o que dificulta a execução de pavimentos subterrâneos. No entanto, o acesso direto a partir da rua era a principal vantagem do terreno — algo que não podíamos abrir mão. Para expressar uma forma que parecesse esculpida em um maciço rochoso emergindo do leito de pedra, optamos por utilizar concreto aparente com um padrão vertical gravado em sua superfície.
O lado norte do terreno faz divisa com um lote em cota mais alta, o que impôs restrições de altura devido à Regulamentação de Insolação Norte (Jeongbuk Iljo). Para tornar perceptível, desde a rua principal, o recuo exigido — invisível quando visto de trás —, projetamos um volume em que os pavimentos superiores (a partir do terceiro andar) avançam gradualmente para frente. Essa composição confere tensão e dinamismo à fachada, acentuando sua presença ao longo da via.
Há, contudo, um detalhe oculto nesse edifício que carrega uma pequena nostalgia pessoal. O prédio anterior abrigava uma hamburgueria artesanal chamada Yum Yum Burger, que eu frequentava com frequência e de onde costumava levar lanches para casa. Antecipando que não poderia mais visitá-la após a demolição, busquei registrar discretamente essa lembrança no novo projeto, refletindo a forma de pães de hambúrguer empilhados na volumetria do edifício. É uma história que compartilho apenas agora — nunca mencionei isso ao cliente. A ele, expliquei apenas que o tratamento suave dos cantos da edificação tinha como objetivo integrar, de maneira contínua, a fachada frontal às laterais.
Apesar dos inúmeros desafios durante a construção, o projeto foi concluído com segurança, e o cliente ficou muito satisfeito com o resultado. Espero que tanto o proprietário quanto os futuros ocupantes sintam pelo edifício o mesmo afeto e orgulho que tenho por ele — uma obra iniciada com nosso primeiro encontro e contrato em dezembro de 2020, e que recebeu sua autorização final de uso na primavera de 2025.
