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Arquitetos: aflalo/gasperini arquitetos
- Área: 12686 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Daniel Ducci
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Fabricantes: Empro, Giner, Glassec, Pedro Martins, Thermoplan
Descrição enviada pela equipe de projeto. O projeto Nine 3134 surge como a segunda fase de um empreendimento, em um terreno adjacente ao edifício corporativo Icon Jardins, criado em 2017, na av. Nove de Julho, em São Paulo.
Entre as duas etapas do desenvolvimento houve uma mudança de legislação que trouxe o incentivo para fazer um projeto de uso misto, ao passo que anteriormente apenas o uso comercial poderia ser empregado, maximizando também o potencial de área construtiva em relação ao terreno, onde foi implantado o primeiro projeto.
Para esta nova etapa, o programa solicitado foi criar uma ampliação à área corporativa, além de ter unidades residenciais compactas. O partido de arquitetura buscou trazer as virtudes do projeto existente - ocupado atualmente pela sede de um banco – que tem uma fachada composta por um plano de vidro e brises metálicos, um design muito preciso e ritmado, inserido num contexto urbano onde há muitos edifícios existentes, construídos em diferentes épocas, com múltiplas linguagens. A pureza de um plano simples destacou-se e trouxe amplitude visual ao entorno onde se insere.
A volumetria do corporativo existente cria uma extensão à fachada na Av. Nove de Julho, enquanto as unidades residenciais foram alocadas em uma única torre com 22 andares, composta por 137 apartamentos com áreas entre 21m2 e 39 m2, detalhadamente projetada para garantir a privacidade essencial para os moradores, promover as melhores vistas e insolação para todas as unidades, resultando uma volumetria única e contemporânea, em destaque no skyline da avenida.
A composição formal entre os dois conjuntos foi planejada para ter unidade em sua linguagem. Além de trazer planos e linhas intrigantes, agora as unidades corporativas passam a compor um embasamento expressivo, com agradáveis áreas de descompressão sobre as lajes, enquanto a área de lazer do residencial ocupa dois andares na cobertura da torre, solução que permite a todos os moradores o acesso às melhores vistas.
A integração entre os dois empreendimentos acontece também no térreo, com o alargamento das calçadas, qualificadas com paisagismo e a ocupação pela mesma empresa no conjunto corporativo recente – uma ligação interna entre as partes foi criada, para melhor funcionalidade. As premissas de ativação do térreo são o diferencial para estabelecer uma interação apropriada com a cidade, respeitando escala do pedestre. Essa variedade de usos propostos faz parte significativa na transformação urbanística do eixo Nove de Julho, a combinação de uma variedade de produtos em um único edifício reflete a vocação diversa e complexa de uma metrópole e, ao mesmo tempo, busca o desenvolvimento e aperfeiçoamento dos potenciais urbanos.
