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Arquitetos: Buro II & Archi+I, Snøhetta
- Área: 17500 m²
- Ano: 2024
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Fotografias:Philippe van Gelooven
Descrição enviada pela equipe de projeto. O transformador empreendimento Roelevard está revitalizando o antigo distrito ferroviário de Roeselare. Em parceria com o escritório local B2Ai, o Snøhetta desenvolveu um complexo de uso misto no município flamengo de Roeselare, na Bélgica, que reconecta o tecido urbano da cidade, transformando uma área antes dividida em um centro vibrante para morar, trabalhar e conviver. O nome “Roelevard” surge da junção entre Roeselare e a palavra “boulevard”, refletindo o caráter urbano do projeto. O complexo ocupa a antiga área da estação ferroviária, recriando um ambiente dinâmico de trabalho e moradia com novos pontos de conexão. Localizado no centro da cidade, ao lado da Estação Central de Roeselare, o projeto fortalece os vínculos entre a frente da estação e as áreas anteriormente subutilizadas atrás dos trilhos, reunificando os dois lados da cidade.
Um ambiente urbano vibrante – Roelevard combina funções residenciais, comerciais e de escritórios com estacionamento subterrâneo, compondo uma solução urbana integrada. O projeto inclui 81 apartamentos, 6.000 m² de escritórios, 650 m² de lojas, 144 vagas de estacionamento, 82 depósitos privativos, 288 vagas para bicicletas particulares e um bicicletário público com 60 vagas. À medida que Roeselare se consolida como um centro urbano dinâmico, cresce a demanda por espaços públicos, áreas de lazer e locais de encontro. Mais da metade do térreo é dedicado ao comércio e a serviços, estendendo o eixo comercial da praça central até o Roelevard. “Com Roelevard, vimos uma oportunidade de reconectar a cidade, não apenas fisicamente, mas também socialmente”, afirma Kjetil Trædal Thorsen, sócio-fundador do Snøhetta. “Ao transformar uma zona ferroviária antes dividida em um destino vibrante e multifuncional, estamos ajudando Roeselare a se tornar um ambiente urbano mais coeso e habitável.” Segundo ele, “Roelevard é mais do que um edifício — é um novo capítulo para Roeselare. Ao priorizar a sustentabilidade, a conectividade e os espaços compartilhados, criamos um lugar onde as pessoas podem viver, trabalhar e se encontrar de uma forma que reflete a identidade em transformação da cidade.”
Arquitetura pensada para o contexto – Os edifícios foram cuidadosamente moldados em resposta à paisagem urbana. O bloco sul, mais próximo da estação, chega a 12 andares, enquanto o bloco norte desce até 4 pavimentos, integrando-se melhor à vizinhança residencial ao redor. As fachadas se adequam a seus usos: abertas e transparentes no nível da rua para acolher o comércio, mais uniformes e voltadas para o interior nos escritórios, e com texturas e porosidade nas residências, que contam com generosos terraços para incentivar a interação social.
Novos espaços públicos e coberturas verdes – O projeto introduz diversas áreas públicas, incluindo um anfiteatro que leva a um possível café ou restaurante no segundo pavimento, com vista para o centro da cidade. Conjuntos de árvores com bancos integrados convidam as pessoas a fazer uma pausa, se reunir e aproveitar o ambiente. A torre de 46 metros já se tornou um marco local. O projeto também conta com 2.141 m² de cobertura verde e terraços ajardinados que definem uma silhueta escalonada.
Sustentabilidade como princípio – O complexo está conectado à rede distrital de aquecimento da MIROM, que utiliza fontes renováveis como calor residual e biomassa. Todo o projeto opera sem combustíveis fósseis, com uso pontual de gás apenas durante manutenções. Roelevard demonstra como a arquitetura e o urbanismo bem planejados podem enriquecer a experiência urbana, criando um espaço ativo, acessível e vibrante ao longo de todo o dia, para moradores, trabalhadores e visitantes. A combinação entre arquitetura de qualidade e uma paisagem urbana verde e contemporânea faz de Roelevard um exemplo de desenvolvimento urbano atento e inovador. O projeto traz nova vida à antiga estação ferroviária de Roeselare, costurando novamente a cidade com uma arquitetura que conecta, acolhe e inspira.
