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Arquitetos: Orgânica Arquitectura
- Área: 870 m²
- Ano: 2023
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Fotografias:Ricardo Oliveira Dias, Eduardo Montenegro
Descrição enviada pela equipe de projeto. O edifício situa-se na Rua Palmira, 14, na freguesia dos Anjos, Lisboa. Foi construído no início do séc. XX para habitação e insere-se num lote rectangular com a área de 298 m2, 190 m2 de área de implantação, com um logradouro. Tem 21,40 m de profundidade e de largura 10,10m e 5,85m. É composto por 3 pisos e um sótão, não habitado, mais um piso em cave. As obras de alteração visam a adaptação à lógica de funcionamento de um hotel, nomeadamente a relação primordial entre as unidades de alojamento e as áreas de serviço e de apoio, que pressupõe a resolução eficaz das circulações entre estes espaços.
Introduziram-se dois elevadores, que organizam os circuitos interiores separando as áreas dos hóspedes das áreas de apoio e de serviço, e criaram-se galerias exteriores para permitir o acesso aos quartos na fachada para o nº. 12, tirando partido do afastamento a este edifício e da configuração dos pisos no interior do lote; essas galerias, articuladas nos topos por um corpo de escadas, resolvem também a circulação de emergência permitindo eliminar as escadas e o corredor interiores existentes.
Assegurando a adequação no conjunto dos edifícios da rua, a proposta prevê a alteração da forma do telhado existente cumprindo o PDM para aproveitamento da cobertura para quartos do hotel. No que diz respeito ao logradouro prevê-se a demolição dos espaços anexos existentes, aumentando a permeabilidade do solo e, sobretudo, promove-se a sua valorização como espaço natural do hotel, relacionando-o em com o restaurante e esplanada, na plataforma inferior do logradouro - Piso -1, e com uma área de lazer, na plataforma superior, Piso de Entrada.
Tratando-se de um edifício corrente, pretende-se dar um novo carácter e identidade contemporânea. Em particular, redesenham-se os vãos introduzindo-se novos materiais. No conjunto destacam-se nas fachadas as aberturas das caixas dos vãos e os painéis metálicos perfurados com um padrão geométrico irregular. Os diferentes espaços do hotel dividem-se em espaços restritos aos funcionários, que incluem a zona de escritório, a zona de vestiários, arrumos e rouparia, as zonas de cozinha, dos lixos e as zonas técnicas; os espaços dos quartos de hóspedes; e as restantes áreas de serviço e de apoio do hotel: o lobby, o restaurante, a esplanada e a zona de lazer exterior.
A sua distribuição no edifício ocorre da seguinte forma: a zona de escritórios localiza-se no piso térreo associado ao atendimento dos hóspedes e à zona do hall e lobby; as restantes zonas dos funcionários e a cozinha encontram-se no piso inferior na zona em cave. Os espaços dos quartos dos hóspedes distribuem-se entre o piso térreo e o piso do sótão ligados em cada piso por um área de distribuição interior e as referidas galerias exteriores; por sua vez, a ligação vertical faz-se pelo elevador de hóspedes que serve também o restaurante no piso inferior com uma área da esplanada no logradouro. O elevador de serviço liga os diferentes pisos e permite autonomizar o circuito dos funcionários.
O fraco estado de conservação do edifício decorre essencialmente da idade do imóvel e dos materiais utilizados na sua construção. Em particular, as entregas das vigas de madeira nas fachadas e empenas estão em muitos casos degradadas por apodrecimento e ataque de xilófagos. Nos Pisos 2 e 3 percebe-se a deformação do pavimento na divisão junto à fachada, pois o vigamento é paralelo à rua e terá sido eliminada uma parede de suporte perpendicular a esta. As obras de reabilitação no edifício prevêem o seu reforço estrutural e a criação de novas infraestruturas técnicas: águas e esgotos, climatização, eletricidade, segurança, comunicações.
É necessário também que o edifício tenha um bom desempenho térmico e acústico pelo que a escolha de soluções construtivas e revestimentos das paredes, tectos e pavimentos incluem bons isolamentos. A reabilitação estrutural do edifício pressupõe a construção das caixas dos elevadores numa estrutura em aço, ligadas por perfis metálicos às paredes de fachada e empenas, as quais serão reforçadas interiormente com betão projectado. Por sua vez, o sótão será executado com perfis de aço leve para não se sobrecarregar o edifício. Salienta-se a utilização de novos materiais na execução dos guarnecimento dos vãos, das guardas e das galerias, e escadas no logradouro em aço; e dos painéis perfurados de alumínio. O hotel tem 21 unidades de alojamento e 40 camas com uma classificação de três estrelas.
