-
Arquitetos: Madalena Pereira Arquitectura
- Área: 304 m²
- Ano: 2023
-
Fotografias:Gonçalo Duarte Pacheco
Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizadas no Centro Histórico da Cidade de Torres Vedras, as Residências Universitárias são um projeto requerido pela Câmara Municipal de Torres Vedras, que visa promover a reabilitação e revitalização urbana daquele lugar. A intervenção consiste na reabilitação de três edifícios anteriores a 1951, que se encontravam devolutos e num elevado estado de degradação. O projeto, dividido por dois núcleos, pretende dotar os edifícios das condições necessárias à sua nova função, devolvendo condições dignas de habitabilidade e salvaguardando características arquitetónicas significativas para o seu valor histórico.
Ambos os edifícios encontram-se afetos ao Plano de Pormenor do Centro Histórico de Torres Vedras e são considerados como imóveis de acompanhamento. O projeto foi desenvolvido tendo em conta o enquadramento legal do RERU - Regime Excecional de Reabilitação Urbana. A intervenção incide sobre três edifícios habitacionais, em que dois destes serão unidos, formando, assim dois núcleos residenciais. Estruturalmente, os edifícios caracterizam-se por paredes resistentes de alvenaria de pedra, pavimentos estruturados em vigamentos de madeira e paredes interiores em tabique com cobertura em duas águas, revestidos por telha do tipo marselha ou canudo. As fachadas partilham a mesma materialidade com caixilharias em madeira e cantarias em pedra.
O núcleo A, na Rua Trás do Açougue, compreende dois edifícios habitacionais cujo interior será unido, permitindo uma melhor rentabilização das áreas. O piso térreo e o piso 1 irão apresentar a mesma configuração, com dois quartos e casa de banho. As atuais características do edifício farão com que a zona social se encontre no piso 2, comunicando diretamente com o terraço. A fachada e o beirado serão mantidos e recuperados, enquanto as cantarias de pedra serão mantidas e replicadas nas portas e janelas que se encontram apenas pintadas. Devido ao elevado estado de degradação do edifício, foi necessário demolir o seu interior, substituindo a estrutura existente de madeira por uma estrutura em aço leve.
O núcleo B corresponde a um edifício que se encontra na Travessa Luís Cardoso. A configuração do piso térreo será alterada, passando a contar com cozinha e sala de estar. O piso 1 verá o espaço da antiga cozinha ser transformado em copa e sala de estudo. Os três quartos e duas casas de banho desta residência serão divididos entre os pisos 1 e 2. A estrutura de madeira será reforçada, a fachada e o beirado deste edifício serão mantidos, assim como a chaminé existente e vários outros elementos construtivos.
A reabilitação destes edifícios prevê uma solução integrada com base num conjunto de medidas, que permitem obter a melhor relação entre os ganhos em termos de eficiência energética, prevendo, desta forma, a melhoria de, pelo menos, duas classes no desempenho energético do edifício intervencionado. As características estéticas e construtivas do projeto baseiam-se nos edifícios no seu estado atual. Todos os elementos com valor histórico foram identificados e integrados no projeto, de forma a garantir a salvaguarda e valorização do património arquitetónico, sem comprometer a introdução de soluções contemporâneas que garantem a melhoria das condições habitacionais.
