Edifício Rosa / AR Arquitetos

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Descrição enviada pela equipe de projeto. Localizado na esquina das avenidas Angélica e Paulista, na crista do espigão debruçado sobre o vale do Pacaembu, o edifício comercial dos anos 1970, outrora imponente, encontrava-se degradado e descaracterizado. Não bastava uma nova pele genérica de vidro espelhado, urgia uma renovação completa para colocá-lo à altura de sua localização. A antiga fachada, aleatoriamente impregnada por condensadoras de ar que pingavam sobre os transeuntes, foi substituída por um sistema misto que intercala esquadrias de grande formato em alumínio natural com panos de vidro auto-portante tipo C-glass extraclear.

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Este sistema, além de conferir um dinamismo singular à fachada do edifício, aumentou sensivelmente a eficiência térmica e acústica do invólucro, visto que o C-glass duplo, além de insulado, conta com laminação de alta reflexão UV. Associado a isto, novo sistema de ar-condicionado central tipo VRF gerou uma redução de 30% no passivo energético do edifício. O efeito visual da fachada, de dentro para fora, intercala o efeito “blur” do C-glass com visadas e enquadramentos precisos da cidade pelos vidros transparentes. Se a nova fachada recolocou o edifício como marco visual no contexto da Paulista, ao nível do chão a reconfiguração do térreo devolveu a urbanidade à esquina, há muito negligenciada por um paredão cego que ocupava toda a frente da Av. Angélica.

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A antiga empena inóspita no alinhamento da avenida deu lugar à permeabilidade visual das novas lojas recuadas, servidas pelo misto de escada-banco-floreiras, que amplia a calçada, acerta os níveis e resolve a acessibilidade, ao paço que serve de área pública de estar e descanso. Internamente, o novo design e a comunicação visual colocam as áreas comuns em consonância com a contemporaneidade do “novo” edifício.O retrofit realizado devolve qualidade tanto ao imóvel privado quanto à cidade, no importante contexto urbano em que se insere.

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