- Área: 8740 m²
- Ano: 2015
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Fotografias:João Caldas
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Fabricantes: Hunter Douglas, Terracor, Cerâmica Portinari /, Lumini, Mosarte, Portinari, Vidrotil, mmcite
Descrição enviada pela equipe de projeto. O conjunto de edifícios, construído na década de 1980, é constituído por uma torre de 9 andares e três blocos anexos com dois pavimentos. Estes formam um pátio interno e são implantados no nível do 3º andar da torre, devido ao desnível entre as duas ruas de acesso. A torre tem clareza estrutural, caracterizada por pavimentos de escritórios em planta livre com aberturas nas duas faces principais e por blocos de circulação vertical e sanitários em suas extremidades.
O projeto de retrofit respeitou sua conceituação original e adotou como diretrizes:
- Melhoria da circulação entre os blocos, antes dada somente pelo pátio central descoberto.
- Contribuição para um ganho significativo de qualidade ambiental nos ambientes de trabalho e a melhoria do desempenho energético do edifício.
- Atualização do edifício à identidade visual da empresa.
- Facilidade de manutenção do edifício, através da especificação de materiais de grande durabilidade e baixa manutenção.
A torre foi interligada aos blocos anexos através de duas passarelas em estrutura metálica, garantindo uma comunicação coberta entre os blocos e maior fluidez nos deslocamentos das equipes.
O pátio interno, antes utilizado somente como passagem, recebeu tratamento paisagístico e tornou-se uma praça de convivência com desenho contemporâneo. O piso, de grafismo marcante, é permeado por jardineiras metálicas e espelhos d’água, configurando áreas de permanência. O telhado verde nos blocos anexos complementa o desenho da praça, buscando uma seleção de espécies com diversidade de cores e texturas que compõe o novo cenário para os andares superiores do edifício.
A modernização dos blocos de sanitários adequou-os à nova demanda de uso (crescimento do número de funcionários) e às normas de acessibilidade. Foram especificados metais e louças com controle de vazão, garantindo economia no consumo de água.
Os edifícios passaram por uma recuperação de suas fachadas, com a especificação de novos revestimentos e com o retrofit de toda a caixilharia, garantindo melhor vedação e funcionamento. Foi projetada uma composição de folhas fixas e maxim-ar, de forma a permitir a implantação de estratégias mistas de ventilação natural e condicionamento artificial.
Na torre, foram projetados brise-soleil de chapa metálica, formando painéis coloridos de acordo com as cores da empresa. A perfuração das chapas proporcionou uma transparência que garante a visualização da paisagem externa, favorecendo as condições de trabalho da equipe, ao mesmo tempo em que oferece privacidade quando se observa o edifício pelo seu exterior. Os brises são fixos e foram dimensionados individualmente nas fachadas Nordeste e Sudoeste para permitir a entrada de iluminação natural filtrada e proteger da radiação solar excessiva. Essa proteção solar passiva, externa ao edifício, não só oferece maior conforto térmico e lumínico como permitiu o uso de vidro comum incolor nos novos caixilhos, propiciando economia não só na implantação do projeto como na operação do edifício, com a redução do consumo do condicionamento artificial de ar.
