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Arquitetos: aflalo/gasperini arquitetos
- Área: 51559 m²
- Ano: 2023
Descrição enviada pela equipe de projeto. São Paulo, maio de 2023 – O bairro Itaim Bibi, em São Paulo, acaba de ganhar um novo empreendimento de uso misto, o Fasano Itaim, que conta com hotel, restaurantes e apartamentos residenciais. O projeto arquitetônico, que ocupa uma área de mais de 5 mil metros quadrados, é assinado pelo escritório aflalo/gasperini arquitetos, com projeto de interiores do Studio MK27, e tem incorporação e construção da Even. A entrada do hotel com bandeira Fasano fica na rua Pedroso Alvarenga e o residencial com acesso pela rua Galeno de Revoredo. O empreendimento apresenta o primeiro residencial do Grupo Fasano em São Paulo. Com a imponente altura de 143 metros, o prédio possui 70 apartamentos, cada um com 285 metros quadrados, sendo a cobertura com duas unidades duplex, de 500 metros quadrados, com piscina privativa, estar e serviços no térreo e dormitórios no piso superior.
A altura privilegiada do residencial garante uma vista para o bairro densamente arborizado do Jardim Europa em todos os apartamentos com varanda ampla de 22 metros de frente. “Com essa localização privilegiada, surgiu a possibilidade de construir um prédio residencial de alto valor agregado, com vista para o Jardim América, que se estende até a Avenida Rebouças, do outro lado da 9 de Julho. Por isso, foi decidido que o prédio deveria nascer o mais alto possível, com os primeiros andares sendo construídos no podium alto. Assim, a torre estaria acima dos pequenos edifícios que existem na 9 de julho”, acrescenta Luiz Felipe Aflalo Herman, sócio diretor do escritório aflalo/gasperini arquitetos.
O edifício que abriga o hotel tem 75 metros de altura e 107 quartos, com metragem de 30 a 190 metros quadrados e distribuídos por 18 andares. Além dos quartos da rede hoteleira, este prédio abriga também áreas de lazer do hotel, como piscina com borda infinita e solarium, que estão localizadas na cobertura do edifício com uma vista panorâmica para o bairro. No residencial, os espaços de lazer estão situados sobre o embasamento, a 15 metros do nível da rua, proporcionando uma vista na altura da copa das árvores para o Jardim Europa. No projeto arquitetônico, o desafio foi qualificar a lateral estreita da rua Galeno de Revoredo, paralela ao embasamento, criando um boulevard arborizado e agradável com entrada pela rua Pedroso Alvarenga. “Para criar um acesso importante ao edifício e proporcionar quartos com vistas mais amplas, alargamos significativamente a rua, que antes tinha apenas 5 metros de largura”, complementa Luiz Felipe.
Segundo Luiz Felipe, no plano urbano de São Paulo, há incentivos interessantes para as áreas de turismo, residenciais e uso misto. Isso permite a diversidade de uso e traz vitalidade ao espaço, tornando-o atraente tanto de dia quanto de noite. “Durante o dia, o hotel traz movimento e durante a manhã e noite, é o residencial que faz esse papel. Esse fluxo traz segurança para quem vai conviver nesse novo ambiente urbano.”, completa Grazzieli Gomes Rocha, sócia diretora do escritório. A linguagem arquitetônica do projeto foi desenvolvida com volumetrias simples e materiais naturais e elegantes. Os volumes verticais do empreendimento exploram o uso de concreto aparente ripado, o revestimento em alumínio na cor aço corten marca um elemento vertical de 120 metros de altura, que se sobrepõem a um volume horizontal no embasamento, revestido por tijolos à vista, que retoma a identidade visual do primeiro hotel da rede Fasano.
No térreo, isento de gradis, o fechamento transparente com vidro permite a integração visual do lado interno com o externo, que oferece uma bela área verde. “Buscamos criar uma arquitetura minimalista, utilizando poucos materiais e selecionando-os com elegância, de forma que o prédio possua uma estética única. Para nós, é importante considerar como o prédio vai envelhecer e se relacionar com a cidade. Queremos que nosso prédio envelheça dignamente e, por isso, evitamos modismos. É essencial que os edifícios sejam duráveis, mas também que sejam uma contribuição qualitativa para a cidade, mudando a aparência e aprimorando o bairro”, pontua Luiz Felipe.
